NOVOSTAVBA bungalov - rodinný dom - obec Okružná

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu v obci Okružná. Dom stojí na pozemku o výmere 473m2, z toho zastavaná plocha 126m2, je jednopodlažný (bungalov) a disponuje úžitkovou plochou 110m2.

Dispozícia je ideálna. Vstup je riešený zo severnej strany, kde sa nachádza okrem zádveria aj jedna izba, toaleta, kúpeľňa, kuchyňa a technická miestnosť. Obývačka a ďalšie dve izby sú otočené smerom na juh. Z obývačky je výstup na terasu cez HST portál. Konkrétne rozmery a informácie o dispozícii získate z priloženého pôdorysu.

Cena je uvedená za uzatvorenú hrubú stavbu:

• základy domu - základové betónové pásy, železobetónová základová (podkladová) doska domu o hrúbke 15cm, hydroizolácia základov, tepelná izolácia základov XPS 8cm, drenáž základov
• kvalitné tehlové obvodové murivo Leier 30cm, vnútorné deliace priečky tehlové Leier 14cm
• väzníkový krov s úložným priestorom
• dokončená strecha s kvalitnou betónovou strešnou krytinou slovenskej značky Terran vo farbe antracit, odkvapový systém
• vstupné dvere a 7 komorové plastové okná s trojsklom v antracitovej farbe, v obývačke veľký HST portál

V cene hrubej stavby sú započítané aj všetky IS:

• elektrická prípojka
• plynová prípojka
• vodovodná prípojka
• žumpa

Na pozemku budú vykonané hrubé terénne úpravy a vjazd. K domu vedie asfaltová prístupová cesta s verejným osvetlením vo vlastníctve obce.

V prípade záujmu je možnosť dokončiť dom do stavu HOLODOM (striekaná stropná tepelná izolácia z minerálnej vlny, finálna fasáda so zateplením polystyrén 15cm (možnosť vybrať farbu fasády), príprava na exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu nerezový komínový systém (príprava na krb), vnútorné rozvody vody, odpadov, elektriny, osadené vypínače a zásuvky, rozvody pre odvetranie kuchyne a kúpeľní, teplovodné podlahové kúrenie, hydroizolácia a tepelná izolácia podlahy, plynový kotol so zásobníkom, betónový poter, sadrokartónový podhľad, sadrové omietky + biely hygienický náter alebo NA KĽÚČ (laminátové vodeodolné podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, dlažba a obklad v kúpeľni i na toalete)

CENA:

- uzatvorená hrubá stavba 140 000 eur (aktuálne je stavba v štádiu ako vidíte na fotkách - dodanie strecha/okná január/február 2025)

- holodom 185 000 eur (dokončenie máj 2025)

- na kľúč 210 000 eur (dokončenie júl 2025)

Dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite, ktorá je obklopená lesom – Slanskými vrchmi (3min chôdze les). Bonusom je krásny výhľad na Kapušiansky hrad a okolitú prírodu. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - nová škôlka vo výstavba, základná škola 1-4, potraviny, pohostinstvo, obecný úrad, kostol, multifunkčné ihrisko a pod.

Kupujúcemu vieme pomôcť s vybavením hypotekárneho úveru.