OBCHODNÁ, 2-i byt – orientovaný do TICHÉHO DVORA, ihneď voľný

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt, momentálne majiteľom upravený odstránením priečky na 1-i byt, ideálny ako investičný, v tesnej blízkosti centra mesta s priamym spojom na Hlavnú stanicu. Byt bol pôvodne riešený ako 2-i, no momentálne je odstránená priečka oddeľujúca samostatnú spálňu a veľmi jednoduchou úpravou je možné byt prerobiť na dvojizbový. Alternatívny pôdorys si môžete pozrieť vo fotkách.

V byte je priznaná tehlová štruktúra stien a pôvodných drevených podláh a stropov. Okná s krásnymi rustikálnymi klenbami sú orientované do tichého dvora. Vstup do bytu je po točitom drevenom schodisku.
Priestranná izba a moderná kúpeľňa predurčujú byt na komerčný a operatívny prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, kde máte v pešej dostupnosti všetko, čo potrebujete. Hneď vedľa vchodu do domu sú malé potraviny a predaj horúcej čokolády. Priamo pred domom je zastávka električky. Byt je vhodný ako štartovací byt pre mladé páry alebo jednotlivcov, ale aj ako investičný byt.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Bratislava I, Staré Mesto - Obchodná ulica
• 1-izbový byt
• tehla
• celková plocha: 41,55 m2 (byt 36,05 m2 + pivnica 5,50 m2)

• 1. poschodie /2

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• kúpeľňa oddelená závesom, vybavená rohovou vaňou, WC a umývadlom
• keramická podlaha v kúpeľni aj na stenách
• drevená podlaha v ostatných častiach bytu
• okná pôvodné z masívneho dreva a zrekonštruované
• bojler na teplú vodu
• klíma s možným kúrením v zime
• k bytu prislúcha cca 5 m2 plocha točitého schodiska, vedúceho o poschodie vyššie, vhodné ako slad / komora
• vysoké stropy

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:

• orientácia bytu na V
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 90EUR / mesiac (správca,elektrina, internet)

AKÉ JE OKOLIE BYTU:

• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - mestská časť Staré Mesto, obľúbená a výborne občiansky vybavená časť centra v susedstve pešej zóny na Poštovej, Obchodnej a námestia SNP, výnimočne dobrá poloha s plnou pešou dostupnosťou obchodov, škôl, MHD, parkov, zdravotníckych zariadení, štátnych inštitúcií, kultúry, ako aj množstva reštauračných zariadení, mestský život v takmer v úplnom centre Bratislavy, pekáreň Anker, klenotníctvo, kaviarne, kníhkupectvo, fitnes centrum, obchody, reštaurácie, potraviny Billa, banky…
• VÝBORNÁ LOKALITA - kúsok Kamenné námestie, Eurovea, Medická záhrada, Bratislavský hrad... ,výborná dostupnosť MHD ponúkajúca priame spojenia s ostatnými časťami mesta.

Z NÁŠHO POHĽADU:

Byt je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre hlavného mesta s vysokými stropmi a všetkými vymoženosťami v pešej dostupnosti a k tomu skvelé spoje do zvyšku mesta. Kultúrne a spoločenské vyžitie je tu samozrejmosťou. Byt je slnečný, orientovaný do dvora a okrem bývania v centre mesta poskytuje aj možnosť zárobkovej činnosti vďaka prenájmu, napríklad cez Airbnb. Ide o skvelú investičnú príležitosť. Vzhľadom na polohu bytu a množstvo rezervácií cez túto aplikáciu, ide o istý zárobok.

CENA:

173 500EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti...

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť


www.sirius.sk