Ponúkame na predaj 2 izb. byt v novostavbe vo Viedni

Štát.: Rakúsko
Mesto.: Wien 22., Donaustadt
Lokalita.: Wien 22., Donaustadt
Ulica.: Wien 22., Donaustadt
40.78 m²
4
1
2
nie
áno
predaj - 2-izbový byt - Novostavba
265.000,- € vrátane provízie
Ponúknite vlastnú cenu

78609x zobrazená v zozname / 2548x zobrazená detailne / 1419x zobrazená detailne tento mesiac

Lokalita: 22. obvod, Viedeň


Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt, novostavba
Výmera: 40,78 m² + loggia 7,16 m²

Cena: 265.000EUR


Popis nehnuteľnosti:
Na predaj ponúkame štýlový 2-izbový byt s loggiou v projekte moderných bytových domov vo Viedni, 22. obvod. Tento byt sa nachádza na prvom poschodí prednej budovy (Haus A) a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investičný byt s možnosťou prenájmu. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome s vysokým štandardom, ktorý je súčasťou dvojice novostavieb s celkovým počtom 17 bytových jednotiek. Projekt sa rozprestiera na vlastnom pozemku a disponuje podzemnou garážou. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za sumu 30.000EUR . Ponúka komfortné bývanie vo výbornej lokalite Viedne, s ľahkou dostupnosťou k verejnej doprave a občianskej vybavenosti. Vzhľadom na skvelú lokalitu a vysoký štandard vybavenia je tento byt vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať maklér Martina Štefanovičová. S vybavením financovania na kúpu Vám radi pomôžeme.

Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchynským kútom: 21,14 m², Spálňa: 11,66 m², Kúpeľňa: 4,29 m², Samostatné WC: 1,17 m², Komora/odkladací priestor: 1,52 m², Loggia: 7,16 m²

Štandard vybavenia:



• Drevené parkety v obytných miestnostiach
• Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením termostatov
• Prémiová sanita od značiek Grohe, Geberit, Laufen

• Veľkoformátové obklady a dlažby v kúpeľni


• Okná s trojsklom a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie
• Priestranná loggia s výmerou 7,16 m², ideálna na relax

Vybavenie a výhody projektu:



• Moderná novostavba s výťahom
• Podzemná garáž s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta a prípravou na nabíjanie elektromobilov

• Úschovňa bicyklov a kočíkov


• Vzduchové tepelné čerpadlo na vykurovanie
• Energetická certifikácia: Trieda B (29,1 kWh/m²a), emisie CO₂ A+, faktor energetickej efektívnosti A+

Vedľajšie poplatky:


• Vyhotovenie kúpnej zmluvy: 1,5% z kúpnej ceny plus 20% DPH a náklady na overenie
• Daň z prevodu 3,5% z kúpnej ceny
• Kataster zápis a zápis záložného práva: do 31.03.2026 odpustené poplatky v prípade zriadenia si trvalého pobytu (1,1%/1,2%)

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

TEAM Reality, s. r. o.
Bc. Martina Štefanovičová

Bc. Martina Štefanovičová

konateľ

hovorím po slovensky Ich spreche deutsch mluvim česky I speak english

TEAM Reality, s. r. o.

Košická 18006/52A

821 08 Bratislava

Kontakt

Podrobné informácie

Celková rozloha40.78 m²
Úžitková plocha40.78 m²
Poschodie1
Počet poschodí4
Počet izieb2
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Internetoptika
Kúpeľňaáno
Vykurovaniespoločné – vlastná kotolňa
Balkónnie
Lódžiaáno - 1
Terasanie
Pivnicanie
Výťaháno
Parkovanieáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátB
Predzáhradkanie
Oknáplastové
Novostavbaáno

Vaše hodnotenie ponuky