Ponúkame na predaj 2 izb. byt v novostavbe vo Viedni
78609x zobrazená v zozname / 2548x zobrazená detailne / 1419x zobrazená detailne tento mesiac
Lokalita: 22. obvod, Viedeň
Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt, novostavba
Výmera: 40,78 m² + loggia 7,16 m²
Cena: 265.000EUR
Popis nehnuteľnosti:
Na predaj ponúkame štýlový 2-izbový byt s loggiou v projekte moderných bytových domov vo Viedni, 22. obvod. Tento byt sa nachádza na prvom poschodí prednej budovy (Haus A) a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investičný byt s možnosťou prenájmu. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome s vysokým štandardom, ktorý je súčasťou dvojice novostavieb s celkovým počtom 17 bytových jednotiek. Projekt sa rozprestiera na vlastnom pozemku a disponuje podzemnou garážou. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za sumu 30.000EUR . Ponúka komfortné bývanie vo výbornej lokalite Viedne, s ľahkou dostupnosťou k verejnej doprave a občianskej vybavenosti. Vzhľadom na skvelú lokalitu a vysoký štandard vybavenia je tento byt vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať maklér Martina Štefanovičová. S vybavením financovania na kúpu Vám radi pomôžeme.
Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchynským kútom: 21,14 m², Spálňa: 11,66 m², Kúpeľňa: 4,29 m², Samostatné WC: 1,17 m², Komora/odkladací priestor: 1,52 m², Loggia: 7,16 m²
Štandard vybavenia:
• Drevené parkety v obytných miestnostiach
• Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením termostatov
• Prémiová sanita od značiek Grohe, Geberit, Laufen
• Veľkoformátové obklady a dlažby v kúpeľni
• Okná s trojsklom a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie
• Priestranná loggia s výmerou 7,16 m², ideálna na relax
Vybavenie a výhody projektu:
• Moderná novostavba s výťahom
• Podzemná garáž s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta a prípravou na nabíjanie elektromobilov
• Úschovňa bicyklov a kočíkov
• Vzduchové tepelné čerpadlo na vykurovanie
• Energetická certifikácia: Trieda B (29,1 kWh/m²a), emisie CO₂ A+, faktor energetickej efektívnosti A+
Vedľajšie poplatky:
• Vyhotovenie kúpnej zmluvy: 1,5% z kúpnej ceny plus 20% DPH a náklady na overenie
• Daň z prevodu 3,5% z kúpnej ceny
• Kataster zápis a zápis záložného práva: do 31.03.2026 odpustené poplatky v prípade zriadenia si trvalého pobytu (1,1%/1,2%)
PONUKU INZERUJE
Bc. Martina Štefanovičová
konateľ
Podrobné informácie
Celková rozloha | 40.78 m² |
---|---|
Úžitková plocha | 40.78 m² |
Poschodie | 1 |
Počet poschodí | 4 |
Počet izieb | 2 |
Vlastníctvo | osobné |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno |
Internet | optika |
Kúpeľňa | áno |
Vykurovanie | spoločné – vlastná kotolňa |
Balkón | nie |
Lódžia | áno - 1 |
Terasa | nie |
---|---|
Pivnica | nie |
Výťah | áno |
Parkovanie | áno |
Postavené z | tehla |
Zariadenie | nezariadený |
Zateplený objekt | áno |
Káblová televízia | áno |
Energetický certifikát | B |
Predzáhradka | nie |
Okná | plastové |
Novostavba | áno |