Ponúkame na predaj rekonštruovanú budovu s obch. priestormi v Trenčíne

Ponúkame na predaj rekonštruovanú budovu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, s celkovou podlahovou plochou 5.810,67 m2. V budove sa nachádzajú obchodné prevádzky, administratívne priestory, prevádzka reštauračného typu, skladové priestory a bytový priestor na 2. podlaží s terasou. Murovaná budova z pálenej tehly má oceľovobetónové stropy, plochú strechu pokrytú pozinkovaným plechom, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlaha na prízemí je dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Budova je napojená na všetky inžinierske siete, elektrická energia, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, ohrev vody bojlerom. Budova má signalizačné zabezpečenie a kamerový systém, internet. Na každom podlaží sú toalety, kuchynka, príp. šatňa pre zamestnancov. Kúpa budovy je vhodnou investičnou príležitosťou, nakoľko je plne obsadená nájomníkmi. Na prízemí sú prevažne obchodné prevádzky, na prvom podlaží sú kancelárie a na druhom podlaží je holobyt s výmerou 100 m2, s predprípravou na vytvorenie kuchynskej časti, kúpeľne a obytnej časti. Z bytu je prístupná priestranná terasa. V prístavbe, ktorá je prepojená s hlavnou budovou sa nachádza sklad s betónovými podlahami, temperovaný vykurovacím telesom "sahara". Vstup do skladu je cez plastové segmentové vráta na diaľkové (elektrické) ovládanie. K budove prináleží pozemok s výmerou 4.192 m2, z ktorých je cca 2000 m2 zastavaných a cca 2000 m2 je možné využiť ako parkovacie miesta, miesto pre terasu, prípadne vonkajší "show room" predajne umiestnenej v budove.
V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.