Predaj 2 izbový byt s balkónom 49 m2 v BA-Rača Pekná cesta

EXKLUZÍVNE len u nás 2 izbový byt 49 m2 v BA – RAČA – Pekná cesta!

Realitná kancelária Prom real ponúka na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača na ul. Pekná cesta hneď oproti obchodnému domu LIDL 2 – izbový útulný byt s balkónom a vlastnou pivnicou, byt v celkovej výmere 49,20 m2, pričom úžitková plocha z toho je 45,80 m2.

POLOHA A ORIENTÁCIA BYTU:

Byt sa nachádza na 4/4 poschodí s orientáciou na park a detské ihrisko s výhľadom na Karpaty a televíznu vežu. Spálňa je orientovaná severo-západne, kuchyňa s obývacou izbou južne.

VÝHODY BYTU:

+ výborná poloha, blízkosť work-outového ihriska, detského ihriska, nákupného centra, polikliniky

+ možnosť využívania aktívne MHD a električiek

+ okamžite k dispozícii k bývaniu

+ bez zaťaženia a hypotéky

+ krásne výhľady a 5 minút od Karpatskej prírody a cyklotrasy lesom

+ čiastočne rekonštruovaný, kompletne vymenené okná,

+ bytová jednotka zateplená, kompletne zrekonštruovaná s novou fasádou

+ nízke poplatky správy a energií.

Byt je čiastočne zrekonštruovaný (rekonštrukcia prebehla v roku 2012) a možnosť kúpy aj so zariadením podľa osobnej dohody. V obývacej izbe sa zachovala pôvodná drevená podlaha.

DISPOZÍCIA:

- vstupná chodba = 3,3 m2

- kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc = 5,3 m2

- izba (spálňa) = 14,9 m2

- obývacia izba s kuchyňou = 22,3 m2

- balkón (výstup je zo spálne) = 1,9 m2

- pivnica = 1,5 m2

Spolu celková výmera: 49,20 m2.

Skladový priestor k bytu sa nachádza v suteréne. Chodby sú uzatvorené aj mrežovými dverami, čiže je možné využívať aj priestor chodby, resp. ďalší balkón z chodby.

Bytový dom nemá výťah.

PARKOVANIE: parkovanie je vonkajšie tzv. rezidenčné parkovanie, resp. je možné využívať aj parkovisko nákupného reťazca.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný vrátane zateplenia fasády a výmeny okien v roku 2010.

NÁKLADY:

Celkové poplatky správcovi + energie (voda a kúrenie) sú mesačne 116EUR + elektrická energia (ZSE) 17EUR, spolu poplatky: 133EUR. V byte sa nachádza optická sieť.

NÁŠ NÁZOR:

Byt má výbornú lokalizáciu, Bratislava – Rača a konkrétne Pekná cesta je jedna z vyhľadávaných lokalít. Zo 4. poschodia sú nádherné výhľady na Karpaty ako aj celú Bratislavu. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodného domu, lekárov, kultúry, prírody, športu, stredné školy, materské školy ako aj priamo pri vchode nové detské ihrisko a work-outové ihrisko. Dostupnosť na MHD len 3 minúty pešo. Byt je z nášho pohľadu ideálny pre mladý pár, resp. aj ako investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom so zariadením.

K dispozícii je 3D prehliadka.

V prípade vážneho záujmu o osobnú prehliadku kontaktujte realitného makléra Ing. Andrea Stránska, .