PREDAJ 3izb. nadštand. bytu s 3 terasami(jacuzzi) v Záhorskej Bystrici

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PREDAJ nadštandardný kompletne zariadený 3-izbový byt s priestrannými terasami, murovanou a nadrozmernou pivnicou a parkovacími státiami v suteréne bytového domu. Tento unikátny byt sa nachádza na ulici Ota Holúska v mestskej časti Bratislavy - Záhorská Bystrica. Bytový komplex poskytuje maximálne kľudné, útulné bývanie novom areáli, plnom zelene s vlastnou oddychovou zónou.

Byt má celkovú rozlohu 157,61m2, z čoho je podlahová výmera bytovej jednotky 74,23m2 + tri vydláždené terasy (41,8m2 + 26,17m2 + 15,41m2). Byt sa nachádza na 3.NP /3NP bytového domu. Predáva sa kompletne zariadený, s možnosťou dokúpenia dvoch vnútorných parkovacích státi a dvoch nadštandardných murovaných pivníc.

Dispozícia bytu:

- po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej video-prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu,
- byt je orientovaný na 3 svetové strany - spálňa - sever, pracovňa – západ, kuchyňa a denná časť bytu – juho-západ,
- rozľahlá vstupná chodba s veľkým úložným priestorom – zabudované šatníkové skrine,
- samostatná toaleta SensoWash,
- spálňa, ktorej súčasťou je kúpeľňová časť so sprchovacím kútom a s východom na terasu. Táto terasa poskytuje dokonalý komfort pre relax – jacuzzi a oddychová exteriérová záhradná posteľ. V spálni je na zemi osadený na pocit veľmi komfortný koberec. Celou dĺžkou spálne sa tiahnu vstavané šatníkové skrine.
- detská/hosťovská izba – so vstavanými šatníkovými skriňami,
- kuchyňa má vytvorenú jedálenskú časť a je prepojená s útulnou obývacou miestnosťou.
- obe terasy, prístupné z kuchyne a obývacej miestnosti poskytujú dokonalé oddychové miesto s okrasnou záhradou. Terasa s východom z kuchyne je zariadená exteriérovým nábytkom – pohodlné kreslá s konferenčným stolíkom a markízou proti slnku. Ďalšia terasa je nadštandardne zariadená veľkým jedálenským stolom s 12 stoličkami, na stole a na elektrickej pergole sú osadené vyhrievacie zariadenia. Sedacia čast tejto terasy má zabudované tepelné ohrevy pre sedenie aj v chladnom počasí. Celá krytá časť pergolou sa dá elektricky uzavrieť aj po bočných stranách. Na tejto terase je vybudovaná záhradka so zavlažovacím systémom.

Výhody bytu:

- nehnuteľnosť je nadštandardne zariadená na mieru, nábytok a kompletné zariadenie je z kvalitných materiálov – dýha, drevo, kameň, moderné smart osvetlenie celého bytu – NIKO systém s možnosťou ovládania cez mobilný telefón, kompletné zariadený, vrátane spotrebičov,
- klimatizácia v každej izbe,
- alarm v každej miestnosti bytu,
- elektrické rolety na oknách zo západnej strany,
- výborná dispozícia bytovej jednotky, spolu s umiestnením terás,
- nadštandardne zariadené a upravené terasy pre maximálny komfort obyvateľov,
- prevádzkové náklady: 283,57EUR/mesačne (pre 1 osobu) + elektrická energia + 33,39EUR/ mesačne za jedno parkovacie státie.

Lokalita:

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016 a osadený do novo vybudovanej štvrte bytových a rodinných domov, pod lesom Malých Karpát. Oceníte výbornú občiansku vybavenosť, či už potrebujete využívať verejné služby, rýchlo si nakúpiť alebo zašportovať si. V blízkosti bytového domu nájdete niekoľko materských škôl ako aj základnú školu. Nachádzajú sa tu detské ihriska, športové zariadenia a Fitness centrum. Veľkou výhodou je aj blízkosť obchodného centra BORY MALL, ktorého súčasťou je nová nemocnica BORY.
Ide o mestskú časť Bratislavy - Záhorská Bystrica, ktorá ponúka nielen dobrú dostupnosť (do centra mesta, ako aj na diaľnicu D1 smer Brno/Praha) ale aj nenahraditeľnú blízkosť a pokoj prírody. Obyvatelia si môžu naplno vychutnávať výlety, ako aj cykloturistiku. Ide o moderne rozvíjajúcu sa štvrť, ktorá stále naberá potenciál ideálneho miesta na bývanie.

CENA:

Cena bytu je 450.000,-EUR vrátane zariadenia + dve vnútorné parkovacie státia v cene 25.000,-EUR /jedno státie. Možnosť dokúpenia dvoch veľkých murovaných pivníc.

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text, fotografie a videozáznamy sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.