PREDAJ: Historický hostinec pod Muránskym Hradom, 1102 m2, Muráň - okr

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v Muráni historický hostinec s aktívnou prevádzkou turistickej ubytovne, hostinca a ďalšími prevádzkovými priestormi s potenciálom nového využitia.

PREDMET PONUKY

Ucelený objekt vo vlastníctve fyzickej osoby vedený na liste vlastníctva ako budova ubytovacieho zariadenia, pozostávajúci z troch častí: zájazdový hostinec (rok výstavby 1837, nehnuteľná kultúrna pamiatka), prístavba reštaurácie a hospodárskych budov (rok výstavby 1930), príslušenstvo k reštaurácii (sklady a sociálne zariadenia rok výstavby 1970), postavený v centre obce Muráň na oplotenom pozemku s juhovýchodnou orientáciou a výmerou 1639 m2.
Objekt je pripojený na el. energiu (230 V, 380 V v kuchyni a vonkajšom sklade), verejný vodovod a kanalizáciu. Objekt je možné pripojiť na plyn (pripravená plynová prípojka). Vykurovanie je zabezpečené pevným palivom (krbové kachle v hostinci, kachľová pec v reštaurácii) a elektrickými radiátormi (ubytovacia časť). Ohrev teplej vody je zabezpečený el. bojlermi a prietokovými ohrievačmi.
Zájazdový hostinec (čiastočne podpivničený), reštaurácia a hospodárske budovy sú v pôvodnom stave, postavené z kameňa, príslušenstvo reštaurácie z tehál. Strechy na objektoch sú sedlové, s krytinou vlnitý pozinkovaný plech (hlavná budova hostinca), pozinkovaný plech (reštaurácia s príslušenstvom) a eternit (hospodárska budova, sklady). Komíny sú pôvodné, udržiavané, s pravidelnými revíziami. Podlahy v prevádzkových priestoroch sú keramické, kameninové, betónové a drevené (ubytovacia časť). Vonkajšie a interiérové dvere sú prevažne drevené (masív), okná sú drevené.
Rekonštrukcia objektu a jeho dnešná podoba vznikla najmä v období socializmu, kedy objekt prevádzkoval ŠP Reštaurácie Rožňava. Posledná modernizácia objektu prebehla v rokoch , kedy bolo na poschodí hostinca vytvorených 9 izieb so sociálnymi zariadeniami (dispozičné úpravy, inžinierske siete, vykurovanie, podlahy, sociálne zariadenia a i.).
Objekt je chránený bezpečnostným systémom (alarm).

DISPOZÍCIA

Suterén: pivnica so samostatným vstupom z podbránia.
1 NP hostinec (1837): hostinec so skladmi a samostatným vstupom, kuchyňa, podbránie, chodba so schodiskom do 2 NP, prevádzkové priestory so samostatným vstupom.
2 NP hostinec (1837): chodba, 8 x izba so sociálnym zariadením (sprchový kút, umývadlo, WC), 1 x kancelária (izba) so sociálnym zariadením (sprchový kút, umývadlo, WC), sklad bielizne, miestnosť pre upratovačku. Poznámka: ubytovacia časť je zaradená v kategórii turistická ubytovňa s momentálnou kapacitou 16 lôžok.
1 NP prístavba (1930): reštaurácia so samostatným vstupom z ulice, 2 salóniky so samostatným vstupom z dvora, výčap, skladové priestory, hospodárska budova so skladom a garážou (vstup z dvora).
1 NP prístavba pri reštaurácii (1970): chodby, skladové a prevádzkové priestory so samostatnými vstupmi, sociálne zariadenia muži / ženy.

ZAUJÍMAVOSTI O OBJEKTE

Zájazdový hostinec postavený v štýle klasicizmus so zachovanými prvkami architektúry (stĺporadie, dubové schodisko, klenby a i.), patrí do komplexu stavieb, ktoré na Gemeri a Horehroní vybudoval rod Coburgovcov.
Centrum obce, tzv. "Pľac", v ktorom sa hostinec nachádza, bol významnou dopravnou križovatkou starodávnych obchodných ciest (sever - juh).
Priestor reštaurácie v minulosti slúžil ako kinosála a výčap ako holičstvo.
Z hospodárskej budovy a bývalého holičstva (výčap) viedli dvere so schodiskom priamo k potoku, ktorý obteká budovy zo západnej strany a je sútokom troch menších potokov.
Ubytovací hostinec navštevoval bulharský cár Ferdinand Coburg, opakovane v ňom nocoval a kraj obľuboval "kráľ komikov" Vlasta Burian. Služby hostinca v minulosti na svojich cestách využila spisovateľka Terézia Vansová.

LOKALITA

Obec Muráň leží na sútoku potokov Muráň a Dolinský potok, na okraji NP Muránska planina, v centre strategického dopravného prepojenia (sever - juh), je súčasťou Gotickej cesty spájajúcej gotické pamiatky Gemera, Spiša a Malohontu a vstupnou bránou do NP Muránska planina. Muráň je charakteristický množstvom historických pamiatok (Muránsky hrad, Koháryovsko-Coburgovský kaštieľ - radnica, neogotický rímskokatolícky kostol s farou - múzeum, pôvodné drevenice, slúžkovský dom, chata pod Muránskym hradom a i.), prírodných zaujímavostí (bralo Cigánka, jaskyne, údolia Muránskej planiny, fauna a flóra a i.), gastronomických (muránske buchty) a kultúrnych jedinečností (žrebčín na Veľkej Lúke a chov Norika muránskeho, muránska keramika a i.), či turistických atrakcií (Sysľovisko, Obrovisko, Ródeo Muráň a i.).
Muráň je v súčasnosti obcou s dynamicky sa rozvíjajúcim cestovným ruchom vďaka NP Muránska planina a kultúrno-historickým atraktivitám lokality, ktorý podnecuje aj rozvoj infraštruktúry a služieb pre obyvateľov obce aj jej návštevníkov (reštaurácie, penzióny, predaj suvenírov, wellness a i.). Vzdialený je 9 km od okresného mesta Revúca, 48 km od Rimavskej Soboty, 51 km od Popradu, 49 km od Rožňavy, 67 km od Spišskej Novej Vsi, 118 km od Prešova, 127 km od Košíc, 297 km od Bratislavy.

ODPORUČENIE MAKLÉRA

Muráň, zájazdový hostinec postavený rodinou Coburgovcov a Muránska planina sú miesta, do ktorých sa dá zaľúbiť. Napriek investíciám, ktoré si objekt vyžaduje, vyžaruje potenciál nových príležitostí a nostalgiu coburgovských čias i hlbokého socializmu zároveň. Takmer 200 ročná história popretkávaná príbehmi, osobnosťami a zákutiami ubytovacieho hostinca usadeného na križovatke starých obchodných ciest, pod bralom Cigánka, na ktorom sú bezpečne ukryté pozostatky Muránskeho hradu, či noblesa hostinca s názvom Koruna sú skutočne jedinečnou a neopakovateľnou príležitosťou.
AK MÁTE VÍZIU NOVÉHO PRÍBEHU A KAPITÁL NA JEHO REALIZÁCIU V LOKALITE, KTORÁ DNES PRIŤAHUJE A VŽDY BUDE, TISÍCKY NÁVŠTEVNÍKOV, NEPREMEŠKAJTE SVOJU PRÍLEŽITOSŤ.

CENA

289 900 Eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy rodinného domu.
K OBJEKTU JE VYPRACOVANÝ ZNALECKÝ POSUDOK (2023)

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera