PREDAJ rekreačnej chaty v súkromnom uzavretom areáli pri jazere, BERG

Realitná kancelária LIVIANTE predáva rekreačnú chatu v súkromnom areáli pri jazere v rakúskej pohraničnej obci Berg, len 10 min. autom z Bratislavy. Ide o predaj 3izbovej drevenej chaty s výmerou 73 m2 zastavanej plochy, na pozemku výmery 300 m2. K domu prislúcha 1ks vonkajšieho parkovacieho státia. Pre návštevy je určené vyhradené parkovanie v areáli.

Chata sa nachádza v areáli centra voľného času s jazerom o výmere 3 ha. Pozemky, na ktorých sú chaty postavené, vú vo vlastníctve obce. Vlastníci nehnuteľnosti v tomto areáli hradia obci nájom za pozemok vrátane správcovských služieb v sume 1.520,-€/ročne. Súkromné centrum ponúka možnosť prihlásenia sa k trvalému pobytu a využívať tiež služby pošty, kuriérov. Chata bola postavená ako drevodom v roku 1973 a bola celý čas vo vlastníctve rodiny predávajúcich. Kúrenie je elektrické, ohrev vody zabezpečený prostredníctvom elektrického bojlera.

Po dome sa viete poprechádzať prostredníctvom našej 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu.

Výhody súkromného areálu: jazero, spoločenský dom, parkovacie plochy pre návštevy, vlastný zdroj vody, kanalizácia, odpadové hospodárstvo. Lokalita umožňuje celoročné bývanie v prírode na skok od mesta. Prístup na pláž majú iba obyvatelia Bergu, športové aktivity sú možné na tenisových kurtoch, v detskom parku, alebo trávnatej ploche pre petang. V okolí sú mnohé cyklistické trasy, ktoré sú dostupné priamo z Bratislavy. Väčšina obyvateľov areálu su slovenské rodiny, ktoré domy/chaty užívajú, či rekreačne alebo na trvalý pobyt.

Dispozícia chaty:

• terasa
• kuchyňa spojená s obývacou izbou

• 2 spálne

• úložný priestor
• kúpeľňa so sprchovací kútom
• samostatné WC

Kúpna cena: 120.000,00€ + poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10%.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Textanzeige auf Deutsch:

VERKAUF eines Ferienhauses in einer privaten geschlossenen Anlage am See, BERG

Die Immobilienagentur LIVIANTE verkauft ein Ferienhaus in einer privaten Anlage am See im österreichischen Grenzort Berg, nur 10 Minuten mit dem Auto von Bratislava entfernt. Es handelt sich um den Verkauf eines dreizimmer-Holzhauses mit einer Fläche von 73 m² bebauter Fläche auf einem 300 m² großen Grundstück. Zum Haus gehört ein Außenparkplatz. Für Besucher steht ein reservierter Parkplatz in der Anlage zur Verfügung.

Das Ferienhaus befindet sich in einer Freizeitzentrumsanlage mit einem 3 Hektar großen See. Die Grundstücke, auf denen die Häuser stehen, sind im Besitz der Gemeinde. Die Immobilienbesitzer in dieser Anlage zahlen der Gemeinde eine Miete für das Grundstück einschließlich Verwaltungsdienste in Höhe von 1.520,-€ pro Jahr. Das private Zentrum bietet die Möglichkeit, sich mit einem festen Wohnsitz anzumelden und auch Post- und Kurierdienste zu nutzen. Das Haus wurde 1973 als Holzhaus gebaut und war die ganze Zeit im Besitz der Familie der Verkäufer. Die Heizung ist elektrisch, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Sie können das Haus durch unseren 3D-Rundgang besichtigen, der Teil des Inserats ist.

Vorteile der privaten Anlage: See, Gesellschaftshaus, Parkflächen für Besucher, eigene Wasserquelle, Kanalisation, Abfallwirtschaft. Die Lage ermöglicht ein ganzjähriges Wohnen in der Natur, nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt. Zugang zum Strand haben nur die Einwohner von Berg, Sportaktivitäten sind auf den Tennisplätzen, im Kinderpark oder auf der Rasenfläche für Petanque möglich. In der Umgebung gibt es viele Radwege, die direkt von Bratislava aus erreichbar sind. Die meisten Bewohner der Anlage sind slowakische Familien, die die Häuser/Ferienhäuser entweder zur Erholung oder als festen Wohnsitz nutzen.

Grundriss des Hauses:

• Terrasse
• Küche mit Wohnzimmer

• 2 Schlafzimmer

• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC

Kaufpreis: 120.000,00€ + Kaufnebenkosten in Österreich in Höhe von ca. 10%.

© Text und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Immobilienagentur LIVIANTE.