PREDAJ: RODINNÝ DOM SO ZÁHRADOU, TERASOU A GARÁŽAMI V OBCI HIADEĽ - NE

HĽADÁTE DOM V TICHOM PROSTREDÍ S KRÁSNOU PRÍRODOU, LEN 20 KM OD BANSKEJ BYSTRICE? MÁM PRE VÁS TÚTO PONUKU RODINNÉHO DOMU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII V MALEBNEJ OBCI HIADEĽ.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná spoločnosť, certifikovaná maklérka Marcela Pokorná ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci Rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami (4 izby + prísl. a 3 izby + prísl.), každá s vlastným vstupom a garážou, spoločnou záhradou, prekrytou terasou, drevárňou, pivnicou a kotolňou v obci Hiadeľ. Dom je ihneď obývateľný.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* celková výmera pozemku je 1862 m2, z toho zastavaná plocha je o výmere 513 m2, záhrada (orná pôda) je o výmere 1349 m2, celková úžitková-podlahová plocha je o výmere 260 m2
* prístup na pozemok je z asfaltovej cesty, každá bytová jednotka má vstup cez samostatnú bránu, vlastnú garáž a je postavená na inej parcele.
* pozemok je ohraničený zo všetkých strán - plotom, bránou alebo múrom, v prednej časti je rovinatý, v zadnej často je svahovitý, slnečný s JV orientáciou
* RD bol postavený z kvádra a tehly (TUFA), daný do užívania v r.1959 ako hrubá stavba, v r. 1977 bol dom dokončený, v r. 1989 skolaudovaný a v r. 2008-2013 bola urobená kompletná rekonštrukcia obidvoch častí domu, vrátane zariadenia.
* základy domu sú z kameňa, vonkajšie steny brizolit + farebná omietka, strecha sedlová-krytina škridloplech (r. 2010)
* nové rozvody elektriny - meď r. 2008, voda – r. 2013, odpad je vedený do kanalizácie
* okná sú plastové so žalúziami a sieťkami (r. 2008), dvere sú drevené osadené v oblôžkových zárubniach (r.2013), podlahy – plávajúce – izby, keramická dlažba – kúpeľne ( r. 2013) – v 1. časti domu s podlahovým kúrením, 4 x vstavané skrine (r. 2013), v 1.časti domu bola zabudovaná klíma zn. Samsung v r.2023, ktorá chladí, aj kúri
* v 1. časti domu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – el. platňa + rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou (r. 2013), zariadenie nové z r. 2013
* RD je napojený na vodu a elektrinu z verejných sietí, a tiež na optickú internetovú sieť
* kúrenie je cez elektrický kotol zn. Samsung voda-vzduch (r. 2023), alternatívne cez kotol na pevné palivo a 2 x krbom s prieduchmi v obidvoch častiach domu a tiež klímou v 1. časti domu
* teplá voda je zabezpečená elektrickým kotlom napojeným na systém ÚK

POPIS A DISPOZÍCIA DOMU :

* RD má 2 nadzemné podlažia + neobývané zateplené podkrovie:
1. časť domu – prízemie: predsieň so vstavanou skriňou, komora s prechodom do garáže, garáž, kuchyňa s kuch. linkou do L s prechodom do kúpeľne so sprchovým kútom, obývačka s krbom, schodisko na 1.p.
- 1.p.: predsieň – pracovňa, 1. spálňa so vstavanou skriňou, veľká obývačka s výstupom na loggiu, 2. spálňa so vstavanou skriňou, schodisko do podkrovia domu
Súčasťou 1. časti domu je kotolňa s elektrickým kotlom a zásobníkom vody
Samostatne je postavená dreváreň s pivnicou. Hneď vedľa je prekrytá terasa so sedením.
2. časť domu – prízemie: predsieň, vstup do obývačky s krbom s prieduchmi, oproti vstup do kuchyne vrátane spotrebičov, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, schodisko na 1.p.
- 1.p.: spálňa s veľkou vstavanou skriňou a veľká izba, schodisko do podkrovia
Garáž k 2. časti domu je samostatná, so vstupom z vonku, hneď vedľa nej je ďalšia komora
* orientácia domu je na všetky svetové strany:
- Juhovýchod – obývačky 4x, Západ – spálňa, vchod + kúpeľňa, spálňa, Juh – 1x spálňa, chodba, 1 x detská, Sever – Kuchyňa, JZ – druhá kúpeľňa, Západ – prekrytá terasa

ZARIADENIE DOMU :

- Kuchyňa: 1 x kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, 1 x čiastočne so vstav. spotrebičmi, 2 x krb s vložkou a prieduchmi, 4 x vstavané skrine, sedačky, postele, všetko zariadenie zostáva v RD, prípadne je vecou dohody
* Dom je v osobnom vlastníctve, bez tiarch

ENERGIE A POPLATKY:

* poplatky spolu cca 150€

CENA:

* 370 000,- Eur
* cena je vrátane provízie, právneho a katastrálneho servisu a poplatku, až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane prepisov u dodávateľov energií
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru
* v prípade potreby zabezpečíme hypotekárny úver, poistenie nehnuteľnosti

LOKALITA :

Obec Hiadeľ je obec na Strednom Slovensku nachádzajúca sa 20 km severovýchodne od Banskej Bystrice v nadmorskej výške 490 m.n.m. V obci sa nachádza Obecný úrad, Coop Jednota potraviny, kostol, ZŚ s MŠ. V okolí je množstvo turistických atrakcií ako napr. Hiadeľské sedlo (1099 m.n.m.), Prašivá (1652 m.n.m.), Moštenické travertíny, Hrad Slovenská Ľupča.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

* výborná poloha domu a pozemku neďaleko Banskej Bystrice
* dobrá dispozícia a orientácia domu
* kompletná rekonštrukcia, ihneď obývateľný
* dva samostatné domy s vlastnými garážami
* možnosť 2. časť RD prenajímať a v 1. časti bývať
* dosah prímestskou autobusovou dopravou
* krásna príroda okolo

Text inzerátu, video a fotky podliehajú autorským právam !

Vidíme sa na obhliadke:

https://profilmaklera.sk/marcela-pokorna/

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.