PREDAJ veľkometrážny 4i byt v projekte SADY JAROVCE, 130, 52 m2
113312x zobrazená v zozname / 1309x zobrazená detailne / 189x zobrazená detailne tento mesiac
Spoločnosť LEXXUS a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt B2A v v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, BA V., Jarovce, Ovocná ulica, SKOLAUDOVANÉ.
Celková výmera bytu je 130,52 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,35 m2 + 14,94 m2 + balkón 6,23 m2, 2.NP, posch. 1/3, výťah s kabínou pre 6 osôb.
Byt sa predáva v prevedení HOLOBYT a tým ponúka novému vlastníkovi výber a realizáciu štandardu podľa vlastných predstáv a potrieb.
Povrchová úprava vnútorných stien a stropov:
Sadrová omietka s bielou maľbou. WC a kúpeľňa - jednovrstvová vápenno cementová omietka bez maľby.
Podlahy:
Cementový poter.
Vstupné dvere do bytu:
Bezpečnostné protipožiarne dvere.
Kúpeľňa - predpríprava vývodu na práčku.
Okenné konštrukcie:
Plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit.
Plastové okná s parapetom výšky 1500 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, vonkajšie parapety - hliníkový plech.
Predpríprava na vonkajšie žalúzie pre okenné otvory na južnej strane.
Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach.
Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny, omietka fasádna stieraná/resp. hladká/resp. štruktúrovaná.
Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania.
Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1.
Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním.
Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečí centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Meranie teplej úžitkovej vody je zabezpečené podružným vodomerom na TÚV.
Stropné chladenie, podlahové kúrenie formou tepelných čerpadiel je zahrnuté V CENE BYTU.
Jedná sa o NAJLACNEJŠIE, NAJZDRAVŠIE, ESTETICKY NAJLEPŠIE a NAJTICHŠIE riešenie chladenia a vykurovania bytového priestoru.
Elektroinštalácia: silnoprúdové inštalácie - Meranie spotreby energie zabezpečí bytový elektromer, zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a spínačov, bez dodávky svietidiel, predpríprava stropného osvetlenia a predpríprava pre kuchynské elektrospotrebiče (varnú dosku, teplovzdušnú rúru, chladničku, digestor, umývačku riadu), svietidlo na loggii/terase/balkóne, exteriérová zásuvka. Slaboprúdové inštalácie - Zabudované slaboprúdové hlasové a dátové prípojky, domáci audio telefón na kontrolu vstupu do objektu.
Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba.
Kobky/Skladovacie priestory: pivničné kobky s uzamykateľnými krídlovými dverami a deliacimi priečkami. Umývateľná podlaha.
Garáž: Pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Vodorovné dopravné značenie, vyhradené parkovacie miesta pre osoby so zníženou možnosťou pohybu a dobíjacia stanica pre elektromobily.
Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, tehlová konštrukcia, zelené záhrady, detské ihrisko, kvalitne zrealizované byty, garáže aj pre bicykle, príprava na dobíjanie elektromotorov, riešené verejné priestranstvá vrátane spoločných a oddychových priestorov s prvkami malej architektúry, ihriskami, výsadbou a parkovou úpravou.
Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľničné ťahy E65 a A6 majú budúci obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do centra mesta či iných mestských časti Bratislavy. Iba 10 minút autom do centra mesta, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania.
Priamo v objekte A sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD sa nachádza pred bytovým domom, parčík s detským ihriskom sa nachádza za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza športový areál TJ Jarovce.
K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.500,-EUR s DPH.
Možnosť výberu a kúpy garážového státia priamo v objekte na -1 PP v cene od 19.000,-EUR s DPH.
TOPPONUKA
Podrobné informácie
Celková rozloha | 130.52 m² |
---|---|
Úžitková plocha | 109.35 m² |
Poschodie | 1 |
Počet poschodí | 3 |
Počet izieb | 4 |
Vlastníctvo | firemné |
Stav | holopriestor |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno - separovaný |
Voda | verejný vodovod |
El. napätie | 230/400V |
Plyn | nie |
Kanalizácia | áno |
Internet | optika |
Kúpeľňa | áno |
Vykurovanie | spoločné – vlastná kotolňa |
Balkón | áno |
Lódžia | áno |
---|---|
Pivnica | áno |
Garáž | áno |
Výťah | áno |
Parkovanie | vnútorné |
Inžinierske siete | áno |
Postavené z | Zmiešané |
Zariadenie | nezariadený |
Zateplený objekt | áno |
Káblová televízia | áno |
Energetický certifikát | A |
Bezbariérový prístup | áno |
Okná | plastové |
Terén | rovina |
Prístupová cesta | betónová cesta |
Novostavba | áno |
Mohlo by vás tiež zaujímať
4-izbový byt
109.58 m2
Bratislava - Jarovce
449.900,- €
4-izbový byt
147.02 m2
Bratislava - Jarovce
437.000,- €
4-izbový byt
118 m2
Bratislava - Jarovce
459.000,- €
4-izbový byt
163.07 m2
Bratislava - Jarovce
Cena v RK
4-izbový byt
109.43 m2
Bratislava - Jarovce
459.000,- €
4-izbový byt
145.99 m2
Bratislava - Jarovce
446.500,- €