Predaj: Výnimočný slnečný stavebný pozemok v tichej časti obce Lozorno

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok, umiestnený v intraviláne, v tichej zastavanej časti obce Lozorno, medzi rodinnými domami. Pozemok sa nachádza na východnom konci Ružovej ulici, iba pár metrov od okraja obce a priľahlého lesa/parku. Vstup na pozemok je zo severo-západu. V pravej prednej časti pozemku pôvodne stál starý rodinný dom so súpisným číslom 714, postavený pred cca 100 rokmi, ktorý bol odstránený na žiadosť a náklady súčasného majiteľa pozemku so súhlasom stavebného úradu obce Lozorno v roku 2008 z dôvodu zlého technického stavu základov a muriva. Podľa územnej informácie obce Lozorno pozemok je súčasťou územia, pre ktoré je stanovené funkčné využitie: 1. Plochy a objekty rodinných domov – regulácia B a 2. zeleň.

Pôvodný rodinný dom obsahoval svetelnú a zásuvkovú elektroinštaláciu. Vodovod bol odpojený za vodomerom vo vodomernej šachte. V rámci prípravy na asanáciu domu, kanalizácia bola odpojená 1m za hranicou pozemku. Pred asanáciou rodinného domu elektrická prípojka bola premiestnená na stĺp pred domom.

Priamo na pozemku je prípojka elektriky a vody, v obecnej ceste pri pozemku je vedený plyn a kanalizácia. Asanácia domu sa realizovala za účelom získania pozemku na výstavbu rodinného domu.

Pozemok má rozmery cca 10x42m a plochu 429 m2. Je ideálny pre výstavbu menšieho rodinného domu pozdĺžneho tvaru. Podľa stanoviska obce územno-stavebný plán povoľuje v danej lokalite výstavbu rodinných domov s max. dvoma nadzemnými podlažiami s ohľadom na okolité stavby.

Pozemok je vyčistený, pripravený na výstavu rodinného domu podľa Vašich predstáv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať len 25 km od centra Bratislavy, v pokojnom prostredí krásnej, čistej a upravenej obce, v obklopení prírody, kde sa dostanete už za cca 20 minút autom či 45 minút pravidelnou autobusovou linkou smerujúcou z autobusovej stanice v Bratislave do Malaciek.

Cena pozemku: 160 000 eur vrátane odmeny pre RK, ktorá zahŕňa kompletné realitné a právne služby vrátane katastrálneho poplatku a poplatku za overenie podpisov.

Podľa sčítania obyvateľstva v roku 2001 obec Lozorno mala 3 142 obyvateľov. Obec Lozorno disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - obecný úrad, potraviny, materská škola, základná škola, súkromná základná umelecká škola, rímsko-katolícky kostol sv. Kataríny, zdravotné stredisko - ordinácia praktického lekára pre dospelých, detská ambulancia, lekáreň, kultúrne centrum, obecná polícia, knižnica.

Obec Lozorno je súčasťou Regiónu Záhorie, ktorý je bohatý a na turistické a cyklistické chodníky. Krajina je plná hustých lesov, rozľahlých polí a lúk, chránených oblastí, jazier a rybníkov, starých zrúcanín a kaštieľov, kostolov, kaplniek a mnohých iných zaujímavostí. Záhorie je aj krajinou jazier. Väčšina z nich vznikla ťažbou piesku a štrku. V tieni borovicových lesov ponúkajú ideálny letný relax.

Neoddeliteľnou súčasťou Záhoria sú i Malé Karpaty, ktoré skrášľujú panorámu regiónu po celej jeho dĺžke. Pri obci sa nachádza vodná nádrž Lozorno. Vďaka svojej polohe pod Malými Karpatmi je ideálna na pestovanie množstva rekreačných športov ako turistika, cyklistika a vodné športy. Priehrada je aj pekným miestom na klasické prechádzky s rodinou a deťmi. Je tiež obľúbeným miestom na rybárčenie a oddych. Okolie vodnej nádrže má skvelé podmienky na pešiu turistiku a cykloturistiku. V okolí priehrady vedú do lesov Karpát turistické značené chodníky a lesné cesty vhodné na horskú cyklistiku.

Obec Lozorno ponúka širokú paletu ďalších služieb, napr. Golfové odpalisko Lozorno, Strelnica Lozorno, Ranč Abeland, ktorý ponúka prehliadku chovu domácich zvierat ako aj jednoduché občerstvenie či Poľnohospodárske družstvo Lozorno, kde v sobotu môžete zakúpiť čerstvé mlieko v prvotriednej kvalite.

Zdroj:

Archívne dokumenty majiteľa pozemku
https://www.lozorno.sk/
https://www.planetslovakia.sk/relax/18-vodna-nadrz-lozorno

Text inzerátu a fotografie pozemku sú majetkom realitnej kancelárie BONKREAL s.r.o.