PREDAJ: Zachovalá budova pre nové využitie, 265 m2, Tisovec, okres Rim

POTREBUJETE ZMENIŤ SMEROVANIE SVOJHO PODNIKANIA, INVESTOVAŤ ZAROBENÉ PENIAZE ALEBO VYBUDOVAŤ NOVÉ SÍDLO FIRMY?
MÁME PRE VÁS RIEŠENIE. ZDRAVÁ ADMINISTRATÍVNA BUDOVA S MOŽNOSŤOU ODPOČTU DPH.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v Tisovci (pod Hradovou) na predaj zachovalú administratívnu budovu s dvomi garážami a parkovacím miestom, ktorej dokážete rýchlo zmeniť účel rekonštrukciou.

PREDMET PONUKY

Jednopodlažná, tehlová, čiastočne zrekonštruovaná budova, postavená na pozemku s orientáciou S-J a výmerou 764 m2. Budova je situovaná pri hlavnej ceste č. 72 (R. Sobota - Brezno) a na liste vlastníctva je vedená ako administratívna budova.
Pôvodne bola využívaná ako zdravotné stredisko a lesná správa, neskôr ako služobný byt a krajčírske dielne. Príslušenstvo budovy tvorí podpivničená dvojgaráž so súpisným číslom a prístavba s technickou miestnosťou.
Z rekonštrukčných prác bolo zrealizované dobudovanie zádveria, výmena vchodových dverí a okien za plastové (okrem okien na soc. zariadeniach), rekonštrukcia ústredného kúrenia, hydroizolácie severnej steny, položenie zámkovej dlažby, úprava chodníkov a parkovacieho miesta v exteriéri.
Budova je napojená na el. energiu a verejný vodovod. Vo dvore je studňa na úžitkovú vodu. Ohrev teplej vody zabezpečuje el. bojler a likvidáciu odpadových vôd žumpa umiestnená vo dvore. Vykurovanie je ústredné (plynový kotol).
Udržiavacie mesačné náklady v súčasnosti sú 130 Eur mesačne.

STAVBA JE SUCHÁ A VZHĽADOM NA VEK V DOBROM TECHNICKOM STAVE.

DISPOZÍCIA

Suterén budovy: technická miestnosť, sklad (spolu 10 m2).
1 NP: zádverie, vstupná hala, 2 x WC s predsieňou (muži, ženy), kúpeľňa so sprchovými kútmi (2 ks), 4 x izba, technická miestnosť, skladový priestor, kuchyňa (spolu 159 m2).

Suterén garáže: komora, dielňa (spolu 48 m2).

1 NP: 2 x garáž (spolu 48 m2).

LOKALITA

Administratívna budova je situovaná v zástavbe rodinných domov, v okrajovej časti Tisovca (5-10 min. od centra) s názvom "Katolícky hámor", pod vrchom Hradová, pri hlavnej ceste na trase R. Sobota - Brezno, Revúca - Brezno.
Tisovec (v minulosti významné priemyselné centrum a centrum činnosti významnej evanjelickej inteligencie) s počtom 4087 obyvateľov je malé mesto s komplexnou občianskou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, Evanjelické gymnázium, stredná odborná škola, ev. a rim.kat. kostol, MsÚ, Kultúrny dom, sieť reštaurácií, obchodov a služieb, Mestské turistické informačné centrum, športoviská, sídla firiem, mimovládnych organizácií a i.), rozvinutým kultúrnym a spoločenským životom.
Mesto Tisovec je súčasťou mikroregiónu Muránska planina a miestnej akčnej skupiny Partnerstvo Muránska planina - Čierny Hron, ktoré umožňujú rozvoj mesta a územia, v ktorom sa nachádza (programy s finančnou podporou).
Tisovec je vstupnou bránou do Muránskej planiny (turistické trasy, náučné chodníky, cyklotrasy a i.) a križovatkou ciest smerujúcich do 3 okresných miest (Brezno 29 km, Revúca 19 km, R. Sobota 36 km).

ODPORUČENIE MAKLÉRA

Administratívna budova si pre svoje plnohodnotné využite vyžaduje základnú rekonštrukciu, prípadne dispozičné úpravy. Disponuje príjemným potenciálom na zmenu súčasného využitia vďaka polohe, stavu, dispozičnému riešeniu. Jej nová funkcia môže byť napr.:
- sídlo firmy alebo prevádzkové priestory
- ubytovacie zariadenie s možnosťou nadstavby a zaradenia do rôznej kategorizácie (turistická ubytovňa, ubytovanie v súkromí,
prázdninový byt, penzión, apartmánový dom)
- investičné byty (možnosť nadstavby a dlhodobého prenájmu)
- polyfunkčný objekt (administratívne priestory na prízemí, byty v nadstavbe, prípadne iná kombinácia)
- súkromné vzdelávacie stredisko, chránená dielňa, denný stacionár a i.
- trvané bývanie (byty na prenájom)
Výhodou nehnuteľnosti sú dve podpivničené garáže a parkovacie miesto, ktoré môžu slúžiť aj ako sklad alebo dielňa.

CENA

Cena nehnuteľnosti je 59900 Eur s DPH, vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.
V prípade záujmu pre Vás zabezpečíme pomoc pri financovaní kúpy objektu.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.