Predaj bytov , Orihuela

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 5 ponúk. Vývoj cien bytov , Orihuela na predaj. Zobraziť viac Najlacnejšia ponuka má cenu 150.000,- € a je v okrese Alicante / Alacant. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Alicante / Alacant a jej cena je 545.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 0 %. Záujemcovia o reality v okrese Alicante / Alacant si najviac prezerali ponuku v cene 545.000,- € a to presne 3172 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 250.580,- €, medianová cena je 180.000,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 3151x a v zozname 128964x. Priemerná zastavaná plocha je 19 m2 a priemerná rozloha pozemku je 19 m2.

Priemerná cena bytu na predaj za meter štvorcový celkovej rozlohy: 2.784,- €/m2
Priemerná cena bytu na predaj za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 2.997,- €/m2

Predaj bytov ovplyvňujú úrokové sadzby v bankách

Ak nechcú mladí ľudia donekonečna bývať u svojich rodičov, musia sa o svoje bývanie postarať na vlastnú päsť. Najprv si kupujú menšie byty, neskôr putujú do väčších nehnuteľností alebo rovno do domu. V drvivej väčšine prípadov sa však kúpa nehnuteľnosti nezaobíde bez hypotekárneho úveru, lebo nasporiť si celú sumu na bývanie je priam nemožné.

Hypotekárny úver, je pôžička, ktorú si ľudia berú na kúpu nehnuteľnosti, pričom nehnuteľnosť zároveň slúži ako zábezpeka pre banku. Vlastníkom bytu ste vy, ale banka má v liste vlastníctva zapísané záložné právo. Počas doby, kedy má banka na vašej nehnuteľnosti záložné práva, nemôžete uskutočniť predaj nehnuteľnosti. Hypotekárny úver treba splácať, pravidelnými splátkami podľa úverovej zmluvy, ktorú ste podpísali s bankou. Každá splátka sa delí na dve časti – jedna ide na splácanie úrokov a druhá vám znižuje celkovú dlžnú čiastku. Po zaplatení všetkých splátok, záložné právo banky zaniká a vy môžete svojvoľne nakladať s nehnuteľnosťou.

V súčasnosti sú úrokové sadzby na nízkej úrovni, čo znamená, že trh s realitami sa hýbe. Ľudia kupujú nehnuteľnosti, sťahujú sa do väčšieho, po prípade sa pustia do stavby rodinného domu. Nízke úrokové sadzby však hrajú do kariet aj ľuďom, ktorí už byty kúpili a svoje hypotekárne úvery poctivo splácajú. Veľmi populárnym sa totiž stalo refinancovanie úveru. Čo to znamená? Ak ste si brali hypotekárny úver pred niekoľkými rokmi, dostali ste pomerne vysoký úrok. Ten priamo úmerne súvisí s výškou vašej mesačnej splátky. Po uplynutí fixačnej doby, ktorú ste si vtedy zvolili (1 rok, 3 roky, 5 rokov, 10 rokov) si úver môžete prefinancovať a získať tak nižšiu úrokovú sadzbu, čiže ušetríte peniaze. Pred desiatimi rokmi sa sadzby pohybovali okolo piatich percent, dnes to nie sú ani dve percentá. Buď vám teda klesne výška splátky alebo rýchlejšie splatíte dlžobu. Refinancovať môžete úver vo svojej banke, ktorá vám ho kedysi poskytla, alebo si môžete nechať vypracovať ponuky aj od iných bánk a vybrať si tú najvhodnejšiu. Odporúčame, aby ste sa obrátili na odborníkov z poradenských spoločností, ktorí vám často dokážu vybaviť lepšie podmienky ako vy samy. S bankami treba začať vyjednávať ešte pred ukončení fixačnej doby, najlepšie 6 týždňov pred termínom.