PREDANÉ EXKLUZÍVNE: 4-izb. byt s 2 balkónmi, Michalovská ul., Košice

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 4 – izbový byt s dvomi balkónmi v osobnom vlastníctve, v žiadanej lokalite v Košiciach – MČ Západ, časť Terasa, ulica Michalovská.

Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=yuScQs4Eyys

Nachádza na 8. poschodí/z 8, s novým výťahom a zrekonštruovanou strechou. Na poschodí sú iba dva byty. Úžitková výmera bytu je síce 67 m2, ale je prakticky rozmiestnený. Orientácia bytu je na „Z, J a V“ .
Bytový dom je vsadený z oboch strán do dvora kompletne. Je zrekonštruovaný (zateplený, balkóny majú nové zábradlie a dlažbu, zhora nové striešky, nová strecha, vzdušné, čisté, spoločné priestory s plastovými oknami, nové dlažby, vchodové dvere, dvere do spoločných priestorov, poštové schránky, kočikáreň, sušiareň, nový výťah, kamerový systém, menené rozvody elektriny, plynu, stúpačky. Podchod do bytového domu je bezpečný – uzatvorený z oboch strán). K bytu patrí pivnica, ktorá je na prízemí bytového domu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný (plastové okná, bezpečnostné dvere a vymenená elektrina, inač je v pôvodnom, však zachovalom, obývateľnom, stave - pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa.

Dispozičné riešenie bytu:

- vstupná chodba,
- samostatná kuchyňa so zachovalou kuchynskou linkou,
- obývačka s balkónom a s novou strieškou (určite pršať na Vás nebude),
- 3 izby (z toho jedna s ďalším balkónom vrátane striešky),
- kúpeľňa,
- samostatné WC,
- pivnica

Výhody bytu:

 lokalita (bývanie v žiadanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou,
 osobné vlastníctvo, čiže je ho možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám veľmi rada pomôžem.
 bez tiarch, kúpou voľný,
 bezbariérový prístup až do bytu, čo ocenia hlavne mladé mamičky s kočíkmi,

 2 balkóny

Bytový dom nemá energetický certifikát. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ, obchodné centrum, potraviny Billa, pošta, detské ihriská, množstvo zelene).
V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.

Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: kalaninovareality.sk/referencie. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.