PREDANÉ EXKLUZÍVNE - rodinný dom v Košice II - Myslava, ul. Chmeľníky

Hľadáte bývanie v kľudnom, tichom prostredí a pritom blízko do centra mesta? Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ starší rodinný dom (7-izbový), so záhradným domčekom, s garážou a s veľkým pozemkom v žiadanej lokalite MČ Košice – Myslava, ul. Chmeľníky. Dom je situovaný v slepej ulici, ktorá poskytuje majiteľovi absolútne pokojné bývanie s pocitom súkromia, no pritom s ľahkou dostupnosťou do centra mesta. Ide o tehlový, praktický, starší, rodinný dom, s rôznymi možnosťami rekonštrukcie podľa predstáv budúceho majiteľa. (Je čiastočne zrekonštruovaný - v hornom poschodí sú vymenené plastové okná, plastové dvere na terasu do záhrady, plávajúca podlaha v obývačke, keramická podlaha v hale, v kuchyni, schody z masívneho dreva – červený smrek, v kuchyni drevená kuchynská linka).
Súčasťou rodinného domu je aj veľký slnečný pozemok o výmere 1.173 m2. Zastavaná plocha domu je 133 m2 + murovaný záhradný domček o výmere 20 m2 a samostatná garáž o výmere 26 m2. Orientácia domu: „J/V a J/Z. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Má aj vlastnú (kopanú) studňu, zbernú nádrž na dažďovú vodu a starší záhradný bazén.
Dom je osadený do svahovitého terénu. Ide o dvojpodlažný, murovaný, čiastočne podpivničený rodinný dom s 1. podzemným podlažím - PP a 1. nadzemným podlažím - NP. Dispozičné riešenie domu umožňuje ho využívať pre dve generácie so samostatným bývaním. Úžitková plocha domu je 203 m2. Nemá energetický certifikát.

Dispozičné riešenie domu:

1.PP:
- vstupná predsieň,
- hala s kuchynským kútom,
- dve samostatné izby, (jedna z nich s východom na terasu)
- kúpeľňa s WC,
- technická miestnosť s menším skladom

2.NP:
- kuchyňa s veľkou špajzou,
- menšia jedáleň s východom na terasu do záhrady, nachádzajúca sa medzi obývačkou a kuchyňou,
- priestranná obývačka s otvoreným krbom,
- 3 spálne,
- kúpeľňa,
- samostatné WC

V blízkosti rodinného domu je kompletná občianska vybavenosť.
V blízkosti sú zastávky mestskej hromadnej dopravy ako aj SAD. Jednoduché napojenie na všetky dopravné uzly, ako aj vonkajší obchvat, zabezpečí rýchle a bezproblémové spojenie Vášho domova s centrom mesta, letiskom, železničnou a autobusovou stanicou, všetkými rýchlostnými komunikáciami a výpadovkami z Košíc.
Kúpna cena domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.
V prípade rýchleho jednania dohoda na cene istá. Dom je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, veľmi ochotne pomôžem. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. - Vaša maklérka Renáta Kalaninová, RSc.