PREDANÉ EXLUZÍVNE: 3 izbový byt, Košice-Staré mesto, ulica Branisková

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na PREDAJ priestranný a slnečný 3 – izbový byt, tzv. „pražák“, v osobnom vlastníctve, v TOP lokalite Košíc - Staré Mesto (Kuzmányho sídlisko), ulica Branisková.
Ideálne bývanie pre každého, kto chce mať blízko do centra mesta.
Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=JgLFSPjzJUH

Video – link: https://youtu.be/gxuvNqtLUg0

Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk
Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí/ z 7-ich, s výťahom. Úžitková výmera bytu je 75 m2. Byt má šatník. Priamo pred bytom sa nachádza aj vonkajší kumbal. Ide o praktický byt s 6 m zasklenou loggiou cez dve izby (obývačku a kuchyňu). Orientácia bytu je do tichej časti sídliska, nie na rušnú cestu, na dve svetové strany - „J/V a S/Z“ (kuchyňa + obývačka + loggia na „J/V“, dve izby na „S/Z“.
Byt je zrekonštruovaný, ide už o staršiu 10 – ročnú rekonštrukciu (plastové okná, murované jadro so sprchovacím kútom, murované samostatné WC s umývadlom a s bidetovou spŕškou, na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (digestor, plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadku, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), v kuchyni, v kúpeľni, WC a na chodbe keramická dlažba, vchodové bezpečnostné dvere, rozvody vody, elektriny a plynu.

Dispozičné riešenie bytu:

- priestranná vstupná chodba,
- šatník,
- obývačka prepojená s kuchyňou,
- dve izby,
- murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom,
- samostatné WC s bidetovou spŕškou,
- kumbal na chodbe

Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie bytového domu, loggie, spoločné priestory, stúpačky, vchodové dvere na čip, poštové schránky, výťah).
V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, Gymnázium M.R. Štefánika – bilingválna slovensko – francúzska a slovensko – ruská sekcia, osemročné a štvorročné gymnázium, Univerzity, OC, pošta, MHD, tržnica, potraviny Fresh plus Lipa, pekáreň, Ges klub, kaviareň, ale aj výborné športovo-relaxačné vyžitie na blízkych zelených plochách s lavičkami a ihriskami), pešia dostupnosť do centra mesta. Ide o obľúbenú lokalitu v Starom meste - Kuzmányho sídlisko.

Výhody bytu:

 žiadaná TOP lokalita – Staré Mesto, pešia dostupnosť do centra mesta,
 vhodný aj ako investícia na prenajímanie pre zahraničných medikov,
 pražský typ (s priečkami viete hýbať podľa Vašich predstáv, keďže nie sú nosné),
 orientácia na dve svetové strany,
 loggia cez dve izby,
 osobné vlastníctvo, čiže je ho možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám veľmi rada pomôžem,

Energetický certifikát „C“.

V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. V prípade vážneho záujmu dohoda na cene istá.
Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.
Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.
Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou, veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom.