PREDANÉ EXLUZÍVNE: 5-izbový RD v Košiciach-Pereš, ulica Krásnohorská

Hľadáte bývanie s ľahkou dostupnosťou do centra mesta, bez akýchkoľvek zápch a pritom v absolútnej blízkosti lesa?
EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na PREDAJ samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v žiadanej lokalite Košíc, v MČ Pereš, ulica Krásnohorská.
Nehnuteľnosť je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vás prevedie celou nehnuteľnosťou a nahradí Vám tak klasickú obhliadku.

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PMFyR1Jz3mu

Video:https://youtu.be/owfb47T3D9E

Zastavaná plocha domu je 126 m2 + garáž 18,24 m2. Úžitková plocha domu (mimo garáže a schodiska) je 150 m2. Pozostáva z I. nadzemného podlažia (NP) a z podkrovia. Pozemok má výmeru 1.094 m2 (z toho záhrada 968 m2). Orientácia domu: „Z/V“ (predná časť domu – „Z“, záhrada –„V“). Dom bol postavený v r. 1990. V r. 2005 bolo zrekonštruované podkrovie (nová strešná krytina, kúrenie, omietky, podlahy, bola vytvorená kúpeľňa s fínskou saunou. V r. 2014 bolo zrekonštruované I. NP (kuchyňa, podlahy, kúpeľňa).
Dom je oplotený a je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Elektrina – medené elektrické káble. Pokiaľ ide o vykurovanie v dome, je zabezpečené dvomi spôsobmi. Buď plynové alebo úsporným spôsobom - prostredníctvom krbu, ktorý je napojený na ústredné kúrenie, o čom svedčia aj nízke náklady na vykurovanie. Celkové mesačné náklady (voda, plyn a elektrina) sú iba necelých 150,-EUR.
Dom je z kvádrov, nie je zateplený, fasádna omietka. Strecha je plechová, pozinkovaná, zateplená. Dvere, okná, strešné okná, schody sú drevené. Podlahy v I. NP laminátové a v podkroví drevené. V kúpeľniach a vo WC keramické obklady a dlažby.
Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vydaný.

Dispozičné riešenie domu:

I. NP:
- chodba,
- kuchyňa + jedálenská časť s krbom a s výstupom do záhrady,
- obývačka,
- samostatná izba,
- kúpeľňa s vaňou,
- samostatné WC,
- technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru

PODKROVIE:

- kúpeľňa so sprchovacím kútom, s WC a s fínskou saunou,
- 3 nepriechodné spálne (jedna z nich s výstupom na loggiu)

Voľne stojaca garáž.

Kúpna cena domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.
Dom je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, veľmi ochotne pomôžem.
Klasická obhliadka bytu, z dôvodu COVID-19, iba v prípade vážneho záujmu, a to pri dodržiavaní bezpečnostných opatrení.
Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. - Vaša licencovaná realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc., s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou.
Predávate nehnuteľnosť? Využite služby našej realitnej kancelárie, pomôžeme Vám s celým procesom od A do Z. Sme licencovaná realitná kancelária, sme členom NARKS a Realitnej únie SR.
Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: kalaninovareality.sk/referencie.