PREDANÉ - Pr. AREÁL 9500 m² s objektom 2060 m² - Košice

Realitná spoločnosť PROFI REALITY SABOL EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ priemyselný AREÁL o rozlohe 9500 m² s kombinovanou priemyselnou budovou o celkovej úžitkovej ploche 2060 m² v priemyselnom parku KECHNEC, okres Košice - Okolie.

Spolupráca s RK vítaná. K dispozícii Znalecký Posudok z 05/2016
SK/EN Videoobhliadka: https://youtu.be/_AoqQ9LTy9o

LOKALITA:

Nehnuteľnosť je situovaná v dobre logisticky umiestnenom priemyselnom parku KECHNEC hneď pri rýchlostnej ceste R4 / Výňatok z tech. špecifikácie priem. parku Kechnec - PP je priamo napojený na R4, D1 - 29 km, Napojenie na európsku diaľničnú sieť cez Maďarsko (diaľnica M30) je od hraníc parku približne 2 km, cestná komunikácia R4, ktorá prechádza okolo zóny Kechnec, je súčasťou koridoru severojužného dopravného medzinárodného ťahu Pobaltie – Poľsko – Slovensko – Maďarsko – Balkán. Kompletné info nájdete na stránke ministerstva hospodárstva priemyselneparkyslovenska.sk/sk/156/kechnec/priemyselna-zona/170/priemyselny-park-kechnec

AREÁL:

Obdĺžnikový tvar o rozmeroch 151 x 63 m (9500 m²), rovina, kompletne oplotený s 2 vstupnými posuvnými bránami a vrátnicou, spevnený cestný vnútroareálový okruh, prístup z obecnej asfaltovej cesty (aj kamióny) - viď foto.

NEHNUTEĽNOSŤ:

Nehnuteľnosť tvorí stavba murovaná z pórobetónových tvárnic, postavená a kolaudovaná v roku 2004, členená na dva dilatačné a prevádzkové celky: baliareň so sociálno-administratívnou časťou a výrobná časť a betónovú expedičnú plochu s nájazdovou rampou pre VZV. Ide o stavbu s technologicky uceleným programom výroby aktuálne zameraným na potravinárstvo, avšak S MOŽNOSŤOU MODIFIKÁCIE na rôznorodý účel.
• BALIAREŇ SO SOCIÁLNO-ADMINISTRATÍVNOU ČASŤOU – na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú jednotlivé priestory ako sú vstup s elektronickou identifikáciou zamestnancov, kancelárie, šatne so sociálnym zázemím samostatne pre mužov a pre ženy, kotolňa s prípravou TÚV, priestor pre balenie a expedíciu produktov, skladové priestory suché, vstavba chladeného skladu zabalených výrobkov, prevádzka pre čistenie zeleniny a schodisko na 2.NP. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú kancelárie, sociálne zariadenie, kuchynka a terasa
• VÝROBNÁ ČASŤ – je usporiadaná v dvoch výškovo oddelených úrovniach. V spodnej časti sú po stranách osadené sudy z polyetylénu pre ukladanie rezanej kapusty k procesu kysnutia a v hornom časti v strede objektu priestor pre manipuláciu. Vstup surovín je cez otvorenú manipulačnú rampu v zadnej časti stavby a výstup k baliarni priamym prevádzkovým prepojením.
• EXPEDIČNÁ RAMPA - 13 x 17 m (210 m²) s nájazdovou plochou pre VZV / 3 obslužné rampy z každej strany budovy.

Stavba je vybavená rozvodom obecnej vody, rozvodom vody z vlastnej kopanej studne, kanalizáciou, elektrickou inštaláciou 380V, rozvodom zemného plynu, stlačeného vzduchu, vzduchotechnikou, kamerový systém, systém kontroly dochádzky, zabezpečovací systém vnútorných priestorov, vykurovanie centrálne na zemný plyn prostredníctvom oceľových radiátorov z kotla priamo v prevádzke balenia a v kotolni s centrálnou prípravou TÚV. Nášľapné vrstvy podláh baliarne s chemickou odolnosťou, chodby, soc. zázemia a schodiska z bežnej keramickej dlažby. Povrch stien ošetrený umývateľným povrchom z ker. obkladom. Priestory kancelárií s povrchom stien a stropov vápenná štuková omietka s hygienickou maľbou.

V zadnej časti pozemku sa nachádza 2 x chladený sklad surovín - nie je predmetom predaja (každý 170 m²) a na strane budovy sklad obalov a sklad paliet.

VIAC FOTO NA VYŽIADANIE

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Súčasný technický stav stavieb dobrý bez potreby vykonávania rekonštrukčných prác na prvkoch dlhodobej, či krátkodobej životnosti.

CENA: 490.000,-€ + DPH, Vlastník: PO, platca DPH. Financovanie možné vlastnými zdrojmi alebo úverom.

ID: SV49PRSKOPEx