PREDANÝ - Bezbariérový 3i byt, 78 m² + 4 m² Loggia, 4/8p., Čergovská,

Ak hľadáte skutočne veľký, tichý 3 izbový byt, na dobrom poschodí, s extra nízkymi mesačnými nákladmi a v stave na nasťahovanie, alebo na okamžitý prenájom, tak táto ponuka je presne to čo potrebujete.

Realitné centrum PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ VEĽKORYSÝ 3 izbový byt s LOGGIOU na ulici Čergovskej v Prešove (za MAXom).

Lokalita:

Bezbariérový byt sa nachádza v perfektne občiansky vybavenej lokalite sídliska Sekčov s novými parkoviskami, bezpečným detským ihriskom vo vnútrobloku, exteriérovými priestormi pre aktívnych tínedžerov. V blízkosti je ZŠ Sibírska, či materská škôlka. MHD a nákupne centrum MAX ..., či zdravotné stredisko sú pár metrov od bytu. Priamo pred bytovým domom sú nové parkovacie plochy s dostatočným počtom parkovacích miest.

Popis bytu:

• 3 izbový byt s LOGGIOU je po prevažnej rekonštrukcii v skvele udržiavanom stave
• Nachádza sa na 4/8 poschodí relatívne mladého bytového domu kolaudovaného v roku 1996 pre potreby ministerstva obrany SR

• Byt je o veľkorysej rozlohe 78 m² + 4 m² plocha loggie

• Pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných a NEPRIECHODNÝCH izieb, priestrannej kuchyne s miestom pre jedálensky stôl, samostatného WC a kúpeľne so sprchovacím kútom a práčkou v kompletne zrekonštruovanom murovanom jadre
• Orientácia bytu je ideálna S/J. K bytu patrí aj pivnica o rozlohe cca 1,6 m²
• Bytový dom je udržiavaný s čerstvo vymaľovanými spoločnými priestormi, ktoré sú navyše monitorované kamerovým systémom a disponuje BEZBARIÉROVÝM vstupom až do bytov, takže je vhodný pre vozičkárov

Rozsah Rekonštrukcie:

• Plastové okná, moderné murované jadro s komplet novou sanitou, zníženými stropmi a podomietkovým samostatným WC (r. 2020)
• Plávajúce podlahy v izbách (r. 2018), dlažba na chodbe, v kuchyni, WC, kúpeľni a loggii.
• Značková kuchynská linka SANAS vyhotovená na mieru so spotrebičmi a umývačkou riadu (nadobúdacia cena 4500,-€ v r. 2020)

• Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere

• Vstavaná skriňa v spálni

Byt je pre Vás vhodný ak:

• sa chcete okamžite nasťahovať a bývať, bez ďalšej pracnej rekonštrukcie
• ste rodinka s deťmi a vyhovuje Vám komfort tesnej blízkosti základnej, či materskej školy, ihrísk, športovísk a relaxu, či lekárov
• ste investor s cieľom okamžite na investícií zarábať (bezproblémový potenciál prenájmu)
• Ste osobou s hendikepom pohybového aparátu a bezbariérový vstup je pre Vás nevyhnutnosť

Nehnuteľnosť je v OV (osobnom vlastníctve) bez tiarch. Náklady na bývanie predstavujú 120,-€ + energie / 2 osoby. Bytový dom nedisponuje energetickým certifikátom. Internet - OPTIKA 300/30 Mbit/s. Správca – Bytové družstvo. Voľný po dohode.

Platba: Prioritne hľadáme klienta s vlastnými zdrojmi (tzv. "Hotovostný"), avšak je možná aj kúpa s využitím úveru. V prípade väčšieho záujmu predaj prebehne formou tichej aukcie a predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť najvýhodnejšej ponuke.

Výhody ponuky:

- len 2 susedia na poschodí, tiché bývanie, nepriechodné izby, bezbariérový vstup
- silný investičný potenciál, vysoká likvidita
- OV - osobné vlastníctvo bez tiarch
- kvalitná infraštruktúra a vybavenosť

Cena, zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po list vlastníctva s Vašim menom, zabezpečenie financovania a poistenia kupovanej nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na realitu ...

ID: SV63PRSBEx