Prenájom kancelárie ASTORIA Palace Hodžovo nám. 235 m2

Prenájom kancelárskych priestorov v polyfunkčnej budove v absolútnom centre mesta s výhľadom na Prezidentský palác. Samotná budova obsahuje sedem nadzemných podlaží, na prízemí sú obchodné prevádzky, výstup z podchodu a pešia komunikácia, ktorá prepája ulice Palisády a Panenskú na Staromestskú a zastávka mestskej hromadnej dopravy. Parkovanie pre budovu je zabezpečené na troch podzemných podlažiach. Dvojitá fasáda zabezpečuje úplne odhlučnenie od križovatky a zastávky.

Celý objekt je monitorovaný a strážený 24/7

voľné priestory sa nachádzajú na 2.NP o výmere 235,40m2 + podiel na spoločných priestoroch
cena kancelárske priestory 16,-EUR/m2/mesiac
prevádzkové náklady a energie 5EUR/m2/mesiac (EE, ZP, správa budovy, atď. - raz ročne vyúčtovanie PN)
cena parking v podzemnej garáži: 180,-EUR/m2/mesiac (3-4 miesta voľné)

Spol. priestory (93 m2), soc. zariadenie (cca 30m2) a kuchynka (16m2) , s tým, že kuchynka by bola súkromná, resp. využívaná len novým nájomníkom, pretože ostatné spoločnosti na tomto poschodí majú vlastné kuchynky. Na tomto poschodí je zaužívané, že za spoločné priestory a soc. zariadenia sa platí 5% z mesačného nájomného čiže: 0,05 * 235,40m2 * 16€ = 188,32€/mesiac a čo sa týka kuchynky ta je za polovičné nájomne a teda: 16m2 * 8€ = 128,00€/mesiac.

Rekapitulácia za nájom:

Nájomné: 235,40 m2 * 16€ = 3.766,40€/mesiac
Spol. priestory a socialky: 0,05 * 235,40 m2 * 16€ = 188,32€/mesiac
kuchynka: 16 m2 * 8€ = 128,00€/mesiac

rekapitulácia za prev. náklady:

235,40 m2 * 5€ = 1.177,00€/mesiac

0,325 * 123 m2 * 5€ = 199,88€/mesiac (pomer za spol. priestory a soc. zariadenia)