Priestranný 1 izbový byt s loggiou na Rajeckej
329692x zobrazená v zozname / 15437x zobrazená detailne / 229x zobrazená detailne tento mesiac
V exkľuzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 1 izbový byt s loggiou v Bratislave, mestskej časti Vrakuňa, na Rajeckej ulici.
Byt sa nachádza v panelovom zateplenom, nadštandardne udržiavanom bytovom dome. Byt je na 3. poschodí v osemposchodovom dome s dvoma výťahmi - nákladný aj osobný výťah.
Hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti:
- veľká obývacia izba
- priestranná loggia
- možnosť zmeny dispozície na 1,5 izbový byt
- veľmi udržiavaný bytový dom a okolie
- znalecký posudok v cene nehnuteľnosti
Výmera a dispozícia
Byt má celkovú výmeru 45,30 m2 vrátane priestrannej loggie.
Do bytu sa vchádza do predsiene, odkiaľ je vchod do samostatnej kúpeľne / samostatného WC a ďalej do priestrannej obývacej izby. Obývacia izba má výmeru 21 m2.
Z izby je k dispozícii loggia a a vstup do kuchyne.
Dispozične je možné prerobiť byt na 1,5 izbový, pričom kuchyňa by v tomto prípade bola umiestnená v obývačke.
Stav bytu a bytového domu
Byt má vymenené okná za plastové, panelové jadro, laminátové parkety v obývačke a predsieni. Inak je v zachovalom, pôvodnom stave.
Bytový dom je ceľmi čistý, udržiavaný s kamerovým systémom, bránou na čip s dvoma rekonštruovanými výťahmi - nákladný a osobný. Vstupná brána bola tiež vynovená.
Parkovanie je možné pred domom, je verejné a bezproblémové. K bytu patrí aj latková pivnica na 1.poschodí.
Náklady a okolie
Náklady na bývanie sú 110 Eur vrátane príspevku do FO. Byt je kúpou voľný, je bez tiarch.
V tesnej blízkosti je veľmi dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie a kaviarne, trhovisko, 2 bankomaty, potraviny, drogéria, domáce potreby, miestny úrad, fitnescentrum, pizzeria.
Dostatočné množstvo zelene ponúka možnosť relaxu dospelým, ako aj deťom.
Celkové zhodnotenie nehnuteľnosti
Byt je síce v pôvodnom stave, ale ihneď obývateľný, vhodný aj na ďalší prenájom (takto bol aj dlhodobo využívaný).
Rekonštrukciou je možné byt aj dispozične upraviť.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa:
kompletný právny servis (všetky potrebné zmluvy k prevodu), notársky poplatok za overovanie podpisov a katastrálny poplatok - základný vo výške 66 Eur, zabezpečenie znaleckého posudku, hypotekárneho úveru.
Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane asistencie pri prehlasovaní u správcu a pri odhlasovaní/ prihlasovaní médií - energií.
Tiež zabezbečíme rekonštrukciu, upratovanie aj sťahovanie.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
tel.
Podrobné informácie
Celková rozloha | 45.4 m² |
---|---|
Úžitková plocha | 40.5 m² |
Poschodie | 3 |
Počet poschodí | 10 |
Počet izieb | 1 |
Vlastníctvo | osobné |
Stav | čiastočne prerobený |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno |
Plyn | áno |
Kúpeľňa | vaňa |
Vykurovanie | spoločné |
---|---|
Lódžia | áno - 1 |
Pivnica | áno |
Výťah | áno |
Postavené z | panel |
Zariadenie | čiastočne |
Zateplený objekt | áno |
Káblová televízia | áno |
Energetický certifikát | B |
Okná | plastové |
Orientácia | východná |