Priestranný 3 izbový byt v Slávičom údolí, Staré Mesto
Bratislava - Staré Mesto
104629x zobrazená v zozname / 2609x zobrazená detailne / 230x zobrazená detailne tento mesiac
V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 3 izbový priestranný byt v Slávičom údolí, m.č. Staré Mesto.
Nachádza sa na 2 nadzemnom podlaží v tehlovom bytovom dome s výťahom so šiestimi nadzemnými podlažiami.
Celková výmera bytu je 102,83 m2 vrátane balkóna s výmerou 3,13 m2. K bytu patrí aj garážové státie v suteréne s výmerou 17,30 m2. S bytom sa užíva terasa s plochou 32 m2, prístupná z obývacej izby. Pivnica patriaca k bytu je na rovnakom poschodí ako byt.
TECHNICKÝ STAV
Byt prešiel v rokoch 2021 až 2023 výraznou modernizáciou.
Boli vymenené interiérové dvere s drevenými zárubňami, podlahy v celom byte a zariaďovacie predmety - sanita, obklady, dlažby, nábytok na mieru. V obývacej izbe je veľkoplošná laminátová podlaha Eger, na chodbe, v kúpeľni a WC je veľkoformátová dlažba a obklad, v spálni a detskej izbe je koberec. V kúpeľni je sprchovací kút, dostatok miesta pre pračku a sušičku.
Kuchynská linka bola vymenená v roku 2023, je na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi - varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnnná rúra, vstavaná elektrická rúra. Chladnička s mrazničkou je samostatne stojaca.
Okná sú drevené (EURO), vstupné vchodové dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. V obývacej izbe je umiestnená výkonná 5kW klimatizácia s možnosťou vykurovania.
Vykurovanie je samostatné, plynovým kotlom Buderus so zásobníkom teplej vody. Regulácia teploty je termostatom, vykurovanie je v byte zabezpečované radiátormi.
V rámci poslednej modernizácie v roku 2023 bol vymenený plynový kotol so zásobníkom teplej vody. Na chodbe bol dispozične upravený šatník ako samostatná miestnosť.
Byt si pripravený na okamžité užívanie a nevyžaduje si žiadnu výraznejšiu investíciu.
CENA
Byt: 399.000,- Eur, Pivnica a podiel na NP: 7.000,- Eur, Garážové státie: 30.000,- Eur - nie je povinné zakúpiť spolu s bytom.
DISPOZÍCIA
Orientácia bytu je na 3 strany. Všetky miestnosti sú nepriechodné. Umiestnením kuchynskej linky do obývacej izby je možné vytvoriť priestor pre ďalšiu obytnú izbu. Keďže ide o spoločnú priečku, realizácia nie je technicky a finančne náročná. Kúpeľňa a WC sú samostatné. Šatník je so samostatným vstupom z chodby.
VÝMERY
Obývacia izba: 37,58 m2, spálňa: 11,67 m2, detská izba: 13,08 m2, kuchyňa: 11,89 m2, kúpeľňa: 5,88 m2, WC: 3,74 m2, chodba: 4,69 m2, pivnica: 7,26 m2, šatník: 3,89 m2, balkón: 3,13 m2, terasa: 32 m2.
PARKOVANIE
K bytu patrí garážové státie. Parkovanie je možné tiež pred bytovým domom na bezplatnom parkovisku.
BYTOVÝ DOM
Bol daný do užívania v roku 2006. Je zateplený, s bezpečnostnou vchodovou bránou s vrátnikom. Zebezpečený je kamerovým systémom. Nosný systém od 1 NP je steno-pilierový monolit, priečky a výplne sú murované.
Samotný byt je aj v zmysle znaleckého posudku hodnotený ako výborný byt.
Pozemok pod bytovým domom ako aj priľahlý pozemok je vysporiadaný, je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Náklady v súvislosti s užívaním bytu a garážového státia sú celkovo vo výške 146 Eur. Energie sú vo výške 80,- Eur (elektrina a plyn).
DOSTUPNOSŤ A POLOHA
V blízkosti sú napájače na oba smery diaľničného obchvatu.
V susediacej administratívnej budove sa nachádza kaviareň s reštauráciou. V tesnej dostupnosti je OC Cubicon, ZOO, poliklinika, Kaufland, Športový areál Patrónka.
Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Uvedená cena je za byt vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie. Príprava všetkých právnych podkladov na zabezpečenie prevodu vlastníctva - budúca / rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva, návrh na vklad do katastra. Zabezpečenie znalca pre vypracovanie posudku a kompletný hypotekárny servis, výber listu vlastníctva so zápisom kupujúceho. Odovzdanie nehnuteľnosti a spolupráca pri prehlásení u správcu domu a energií.
Sme overenými a aktívnymi členmi Združenia realitných kancelárií Slovenska.
Kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku.
tel.:
Podrobné informácie
Celková rozloha | 103 m² |
---|---|
Úžitková plocha | 103 m² |
Poschodie | 1 |
Počet poschodí | 5 |
Počet izieb | 3 |
Vlastníctvo | osobné |
Stav | úplne prerobený |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno |
Plyn | áno |
Vykurovanie | vlastné - plyn |
Balkón | áno - 1 |
Lódžia | nie |
Terasa | áno - 1 |
---|---|
Pivnica | áno |
Výťah | áno |
Parkovanie | vlastné vyhradené |
Postavené z | Zmiešané |
Zariadenie | zariadený |
Zateplený objekt | áno |
Klimatizácia | áno |
Energetický certifikát | A |
Bezbariérový prístup | nie |
Okná | drevené |
Orientácia | západná |
Mohlo by vás tiež zaujímať
3-izbový byt
95 m2
Bratislava - Staré Mesto
269.900,- €
3-izbový byt
106 m2
Bratislava - Staré Mesto
379.999,- €
3-izbový byt
81 m2
Bratislava - Staré Mesto
365.000,- €
3-izbový byt
79 m2
Bratislava - Staré Mesto
275.000,- €
3-izbový byt
96 m2
Bratislava - Staré Mesto
369.900,- €
3-izbový byt
100 m2
Bratislava - Staré Mesto
385.000,- €
3-izbový byt
70 m2
Bratislava - Staré Mesto
314.999,- €
3-izbový byt
77 m2
Bratislava - Staré Mesto
299.900,- €
3-izbový byt
79 m2
Bratislava - Staré Mesto
370.000,- €
3-izbový byt
106 m2
Bratislava - Staré Mesto
329.000,- €
3-izbový byt
142.15 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK
3-izbový byt
78 m2
Bratislava - Staré Mesto
299.000,- €
3-izbový byt
74 m2
Bratislava - Staré Mesto
269.000,- €
3-izbový byt
55 m2
Bratislava - Staré Mesto
258.000,- €
3-izbový byt
80 m2
Bratislava - Staré Mesto
289.000,- €
3-izbový byt
74 m2
Bratislava - Staré Mesto
249.000,- €
3-izbový byt
106 m2
Bratislava - Staré Mesto
459.000,- €
3-izbový byt
104 m2
Bratislava - Staré Mesto
595.000,- €