RADO│ Exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom Trenčín - Noviny!

RADO Reality Vám ponúka na predaj veľký rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších častí Trenčína, na sídlisku Noviny! Ponuka je vhodná pre veľké rodiny, pretože dom ponúka tri plnohodnotné podlažia so zastavanou plochou 120 m2! Dom je zaujímavý aj z investičného hľadiska, pretože tu môžete vytvoriť až 3 samostatné bytové jednotky, s možnosťou ďalšieho prenájmu.

Trojpodlažný murovaný rodinný dom je situovaný v radovej zástavbe, vo vybudovanej ulici s asfaltovou príjazdovou cestou a chodníkmi. Je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), navyše na záhrade nájdete aj studňu na polievanie. Dom bol postavený v roku 1976, má monolitické základy, vymurovaný je z kvádrov. Za posledné roky však prešiel výraznou obnovou. V suteréne je kompletne nová izolácia, rovnako ošetrené a zaizolované sú vjazdy do garáží. Kúrenie prešlo komplexnou rekonštrukciou - v suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a poschodí sú medené rozvody a radiátory Korado. Obnovou prešla aj kotolňa, kde sú nové komíny a vzduchotechnika - všetko pravidelne servisované a revidované. V celom dome sú tiež vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu. Okná sú plastové s trojsklom. Strecha je pôvodná plechová, skontrolovaná s novým náterom. Pre väčšie súkromie boli bočné steny od susedov odhlučnené minerálnou vatou a sadrokartónom. Vrchné podlažie bolo obnovené v roku 2022 - podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, sanita.

Dom je veľmi dobre dispozične riešený - je možné ho využívať ako veľký 6- až 7-izbový dom pre jednu rodinu, alebo sa dá rozdeliť až na tri separátne bytové jednotky na čo je aj predpripravený! Zaujímavosťou je, že každé poschodie má svoj elektromer, plynomer a kotol. V súčasnosti je dom využívaný dvomi rodinami.

V suteréne sa nachádza komora, kotolňa, a plnohodnotný 1-izbový byt s kúpeľňou, izbou a kuchyňou s východom na terasu a dvor. Na prízemí sa nachádza priestranný trojizbový byt tvorený vstupnou chodbou, odkiaľ sa dostaneme do kuchyne spojenej s jedálňou, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, dvoch spální a obývačky s balkónom a východom na záhradu. Na vrchnom podlaží je rovnako veľký trojizbový byt so vstupnou chodbou, kuchyňou s jedálňou a špajzou, dvomi spálňami a obývačkou s balkónom. Celú dispozíciu domu si môžete pozrieť prostredníctvom 3D obhliadky: https://my.matterport.com/models/1W4F4JrwR8D?section=media&organization=4xD4MFRfrAY Parkovacia politika Vás trápiť nemusí - v prednej časti domu sú 2 garáže s diaľkovo ovládanými bránami, pred ktorými sú ďalšie dve parkovacie miesta.

Pozemok je rovinatý a priestranný. Má celkovú rozlohu 424 m2. Do záhrady za domom sa dá dostať zo suterénu a z prízemia, avšak pozemok je prístupný aj zo zadnej strany, takže sem viete prísť aj s "väčším nákladom". Na záhrade nájdete dostatok miesta pre relax či posedenie s priateľmi. Deti poteší pieskovisko a miesto na vonkajšie hranie. Čaká Vás tu aj záhradný domček, ktorý môžete využívať na uskladnenie náradia, hračiek, alebo ako "trucovňa". Okrem toho sa tu nachádzajú dve podzemné murované pivnice na uskladnenie ovocia a zeleniny.

Lokalita Noviny, kde sa dom nachádza je mimoriadne obľúbenou kľudnou časťou Trenčína, s príjemnou rodinnou atmosférou a prevahou rodinných domov. V blízkosti nájdete veľké nové detské ihriská, športoviská, školy, cyklotrasu a mnoho iného. Veľmi dobrá je aj dostupnosť do mesta, do prírody a tiež na diaľnicu. Ponuka je vhodná pre rodinne založených klientov, ktorí hľadajú bývanie v jednej z najlepších častí mesta v priestrannom rodinnom dome.

Ing. Michal Mišovec

RADO Reality Group
Tel:
E-mail:

Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.