B10 Vám ponúka na predaj murovaný Rodinný dom s 2 samostatnými bytovými jednotkami na upravenom pozemku s rozlohou 279 m2. Dom sa nachádza v obci Výčapy - Opatovce, ktorá leží medzi mestani Nitra - Topoľčany.

Tento dom je prakticky rozdelený na 3 izb. byt /prízemie/ a 1 izb. byt /poschodie/ s vlastným vstupom z vonku. V prípade záujmu je možnosť prepojenia podlaží vnútorným schodískom a vytvorenie jedného 4 izbového domu.

Dom je ideálny pre rodinu, ktorá chce mať viac súkromia (staršie deti/iný člen rodiny), prípadne ako ideálna investícia na prenájom s využitím 2 samostatných bytových jednotiek.Takmer pred domom sa nachádza autobusová zastávka so spojmi do Nitry aj Topoľčian.

Dispozičné riešenie:

PRÍZEMIE 3 izb. byt - s rozlohou 58 m2 (vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s rohovou vaňou, kuchyňa s obývacou izbou /klimatizácia/ a vstupom na terasu, spálňa s rolldor skriňou a detská izba).

POSCHODIE 1 izb. byt - s rozlohou 46 m2 + 5 m2 povalový priestor (veľká spálňa, obytná kuchyňa a kúpeľňa s rohovou vaňou).

Dom sa predáva čiastočne zariadený nábytkom vrátane vstavaných spotrebičov: indukčná varná doska a rúra.

Technické riešenia:

Obvodové steny: pórobetón 37,5 cm + 12 cm zateplenie polystyrén.

Podlahy: laminát / dlažba, vrchná kúpeľňa PVC.

Strecha: betónová krytina drevený hambálkový krov zateplená 240 mm nobasilom a sadrokartón.

Na dome sú použité drevenéEUROokná s izolačným 2-sklom a interierové drevené dvere.

Vykurovanie s reguláciou v každej izbe: elektrické fólie ako podlahové kúrenie s podlahovou izoláciou v celom dome + elektrické podlahové kúrenie formou elektrických rohoží v spodnej kúpeľni, komín pripravený na pripojenie krbovej vložky alebo kachlí v obývačke.

Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický ohrievač v kúpeľni.

IS: Rodinný dom je pripojený na verejné siete vodovodnou, kanalizačnou, elektrickou a optickou pripojkou.

Mesačné náklady: (aktuálne pre 4 osoby) 15 eur voda a 120 eur elektrina.

V obci je kompletná občianska vybavenosť: 2 ambulancie všeobecného lekára, detská, zubná a veterinárna ambulancia, lekáreň a Agentúra domácej ošetrovateľskej starostlivosti, materská škola, základná škola, pošta, supermarket, obchody a služby (reštaurácia, bar, pohrebná služba, stavebniny a iné). Prístup k rodinnému domu je z miestnej asfaltovej cesty. Rodinný dom sa nachádza mimo záplavového uzemia.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.