REAKREAČNÁ CHATA v obľúbenej lokalite - Šírava, Vinné

Realitná kancelária Visual Real Košice Vám EXKLUZÍVNE ponúka na novozrekonštruovanú, luxusnú chatu s 3 apartmánmi v rekreačnej Prímestskej oblasti, len necelé 3km od Michaloviec.
* Kompletné zariadenie je v cene nehnuteľnosti!

POČET IZIEB:

- 11+3 kúpeľne a sklad.
- TERASA: 3x.

- INŽINIERSKE SIETE: Elektrická prípojka, obecná voda a kanalizácia.

- HYPOTEKÁRNY ÚVER
Na kúpu je možné riešiť hypotekárny úver. K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok.

- Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské alebo rekreačné účely.
- V súčasnosti je chata vyhľadávanou rekreačnou nehnuteľnosťou na portáli Booking.com s hodnotením 9,5*!
- Chata je situovaná v tichom prostredí Zemplínskej šíravy, vodná nádrž je vzdialená len 2 min. chôdze.
- Vhodná na celoročné bývanie.

REKONŠTRUKCIA:

- V roku 2021 dokončená KOMPLETNÁ nadčasová rekonštrukcia, právoplatne skolaudovaná, doložené príslušné revízne správy.
* Pôvodne ostali takmer len základy.
- V roku 2022 bol dokúpený pozemok s chatkou, výmera pozemku s chatkou je 99 m2. Chatku je možné zrekonštruovať a užívať ako saunu.
- Pri chatke je zavedená elektrina, voda a kanalizácia (predpríprava). Táto chatka s pozemkom je taktiež v cene inzercie.

BEZPEČNOSŤ:

- Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém so záznamom.

PARKOVANIE:

- V roku 2024 dokončená zámková dlažba na parkovanie pre 4 osobné autá.

VLASTNÍCTVO:

- Osobné, bez tiarch.

Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské alebo rekreačné účely. Apartmány sú celoročne obsadené s veľmi dobrým hodnotením na bookingu . Nehnuteľnosť sa
predáva plne zariadená a po kúpe je možné ihneď pokračovať v prenájme cez booking! Návratnosť investície do 10 rokov. Zisk a obraty vedia majitelia dokladovať faktúrami.
Apartmány sa predávajú kompletne zariadené a môžete rovno pokračovať s prenájmom.

VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/XrgucLuHbHU

DISPOZICIA:

Apartmán 1: 3 izby, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa + WC, chodba, terasa. Výmera 56 m2 +
terasa.
Vybavenie apartmánu : kompletné zariadený, klimatizácia v obývacej izbe, vstup do apartmánov je
prostredníctvom čipových kariet, WI-FI, Kamerový systém.

Apartmán 2: 2 izby, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa s WC, chodba, terasa. Výmera 42 m2 +
terasa.
Vybavenie apartmánu : kompletné zariadený, vstup do apartmánov je prostredníctvom čipových
kariet, WI-FI, Kamerový systém.

Apartmán 3: 3 izby, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa s WC, šatník, garáž, chodba, terasa. Výmera 83 m2 + terasa.
Vybavenie apartmánu : kompletné zariadený okrem niektorých dekoračných predmetov a žltého kresla. Klimatizácia v obývacej izbe, vírivka na terase.

Vstup do apartmánov je prostredníctvom čipových kariet. Každý apartmán má vlastnú WI-FI. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém. Apartmán využívajú majitelia.

V roku 2022 bol dokúpený pozemok s  chatkou, výmera pozemku s chatkou je 99 m2. Chatku je možné zrekonštruovať a užívať ako saunu. V chatke je zavedená voda a elektrina.

REKOŠTRUKCIA:

V rámci kompletnej rekonštrukcie: EXTERIER - obvodové steny z dreva boli obmurované pórobetónovými tvárnicami PORFIX a zateplené minerálnou vlnou. INTERIER- steny sú opláštené sadrokartónovými doskami. Deliace priečky - pôvodné drevené opláštené sadrokartónovými doskami. Nenosné priečky sú z pórobetónových tvárnic PORFIX.
Objekt ma plastové okná s 3-sklom. Nové rozvody elektriny, vody a odpadu s revíznymi správami. Plávajúce podlahy, keramické dlažby, zárubne, dvere. Sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená ako na fotkách.

Základy - pôvodné betónové.

Strecha - plechová krytina.


Zemplínska šírava – tipy na aktívnu dovolenku pri Slovenskom mori
1. Vyhliadkové plavby loďou po Zemplínskej šírave.
2. Thermalpark Šírava- prvý aquapark na Zemplínskej šírave a jediný v Košickom kraji.
3. Zemplín Veterán Rallye- je už tradičné podujatie.
4. Vinianske jazero- je obklopené krásnymi až rozprávkovými lesmi.
5. Viniansky hrad- z Vinianskeho jazera vás značený turistický chodník povedie lesom na
neďaleký Viniansky hrad.
6. Morské Oko- cestou si budete môcť všimnúť staré bukové lesy, ktoré sa právom pýšia.
zápisom v prestížnom zozname UNESCO!

7. Vihorlat- s jeho nadmorskou výškou 1075,5m.

Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov
súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s
financovaním vašej novej nehnuteľnosti.

Obhliadku si dohodnete na t.č. .

Ing. Martin Seman