Rekreačný areál San Andre 1 (Vyšné Ružbachy)

Ponúkame Vám na predaj rekreačný areál v ktorý pozostávajúci z zložený z dvoch samostatných častí nachádzajúcich sa v ničím nerušenej prírode a turisticky znova vysoko vyhľadávanej oblastí obce Vyšné Ružbachy.

SKI CENTRUM - San Andre 1

PENZIÓN: pozostáva z ubytovacej a reštauračnej časti - Penzión a časti bazéna. Základy sú základové pásy z betónu. Obvodové a nosné murivo prevláda murované z tehál Porotherm hr. 375mm. Strecha je sedlová krovovej konštrukcie v kombinácií s nosnou OK. Stavba bola postavená v roku 2007. Teleso bazéna je zo železobetónu tr. III..

Zastavaná plocha penziónu:

- 1. nadzemné podlažie: 634,72 m2
- 2. nadzemné podlažie: 323,18 m2
- podkrovie: 103,24 m2

PRÍZEMIE:

- reštauračné priestory o výmere 30 m2 - reštaurácia, 26 m2 - salónik, 20 m2 - kaviareň, 64 m2 mólo a samozrejme nechýbajú priestory ako kuchyňa, bufet a bar
- sauna, masérska miestnosť
- šatne so sprchami a WC (muži/ženy)
- bazén - 174 m2 s terasou - 77,5 m2
- 6 skladových priestorov
- samostatne stojací prístrešok - 24,75 m2

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE:

- 9 izieb s WC a kúpeľňou
- 37 lôžok

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE:

- 3 izby s WC a kúpeľňou
- 8 lôžok

GARÁŽ: stavba bola zrealizovaná v roku 2007

- zastavaná plocha je 178,5 m2
- pozostáva z troch garáži, WC muži/ženy, práčovňa, náhradný elektrický zdroj a kotolňa

TENISOVÁ HALA: stavba bola zrealizovaná v roku 2006

Kovová časť tenisová hala a sklad

- nosná konštrukcia je kovová,
- obvody a strešný plášť je z polyuretánovou výplňou,
- zastavaná plocha haly: 712 m2, výška: 11,6 m
- zastavaná plocha skladu: 81,6 m2, výška: 3 m

Šatne, fitnes, squash

- pozostáva z dvoch nadzemných podlaží
- obvodové konštrukcie sú murované
- zastavaná plocha: 1. nadzemné podlažie: 361 m2, 2. n. p.: 215 m2

POZEMOK patriaci k predaju penziónu a stavieb sním spojených o celkovej výmere 7314 m2.

Znalecký posudok penziónu, stavieb a pozemkov je vyhotovený v roku 2021.

LOKALITA: Penzión je možné využívať celoročne keďže svojou výbornou lokalitou ponúka množstvo príležitosti ako pre športových nadšencov (turistika, cyklistika, lyžovanie, skialping ...) tak aj pre tých ktorý si chcú oddýchnuť a zregenerovať (Kráter, termálne kúpalisko Izabela, kúpele Vyšné Ružbachy - Wellness, masáže, liečebné procedúry ...). V obci sa taktiež nachádza Medzinárodné sochárske sympózium a neďaleko obce hrad Stará Ľubovňa, Nestville park, Pieninský národný park ...

Kompletnú dispozíciu a vizualizáciu tohto jedinečného areálu si môžete pozrieť prostredníctvom VIDEO a 3D obhliadky. (druhá časť areálu ktorú uvidíte v našej VIDEO obhliadke Vám vieme zaslať na vyžiadanie)

VIDEO obhliadka: youtu.be/1Nk7vy9wVJk

Ďalšie podklady k areálu poskytneme na vyžiadanie reálnym záujemcom.