REZERVOVANÉ - 3izb. byt (83m2) s krásnym výhľadom

Ponúkame exkluzívne na predaj veľkometrážny (83m) kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v centrálnej časti Piešťan na Teplickej ulici. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, s nádherným výhľadom na Piešťany a okolie, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou: chôdzou sa dostanete do nákupného strediska Prior/Lidl za 1 min, Billa 3 min, materská škôlka 3 min, zdravotné stredisko 4 min, autobusová a vlaková stanica 5 min, základná škola 6 min, centrum mesta 7 min.

Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom vnútrobloku mimo hlavnej cesty s možnosťou parkovania priamo pri bytovom dome, prípadne na stráženom parkovisku pred OD Prior. Vnútroblok prešiel kompletnou revitalizáciou - vytvorenie oddychových zón (aj pre ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu), zveladenie zelene, realizácia pitnej fontánky, hmlovej brány a nainštalovanie 12 nových hracích prvkov k už existujúcemu veľkému ihrisku pre deti rôznych vekových kategórií. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza aj novovybudované v detské ihrisko Inčučuna.

Predávaný byt sa nachádza na najvyššom, 7/7 poschodí zatepleného bytového domu s vymenenou strechou. Aktuálne prebieha plán kompletnej obnovy bytového domu - výmena výťahu, obnova elektroinštalácie a výmena spoločných rozvodov elektriky, výmena spoločných rozvodov vody a kanalizácie (tieto sú už v byte vymenené).

Orientácia bytu:

• Denná časť bytu (obývacia izba s kuchyňou) je orientovaná na severnú svetovú stranu s krásnym výhľadom na staré Piešťany, Tematín a Čachtický hrad
• Nočná časť (2 nepriechodné spálne) na južnú stranu s výhľadom na zvyšok Piešťan.

Do bytu vstúpite bezpečnostnými dverami v antracitovej farbe. Priestrannou chodbou sa dostaneme do každej miestnosti v byte, okrem kuchyne. Vľavo sa nachádza samostatné WC s čiernou dizajnovou sanitou a kúpeľňa s čiernym mramorovým obkladom so zlatými žilami. Príjemnú atmosféru v kúpeľni dopĺňa zrkadlo s LED podsvietením s bezdotykovým ovládaním.

Oproti vstupu sa dostávame do dennej časti, do najväčšej miestnosti v byte - do obývacej izby spojenej s jedálňou. Na ňu nadväzuje samostatná nepriechodná kuchyňa.

Nad jedálenským stolom dominuje dizajnový LED luster. V obývacej izbe, tak ako aj v ostatných izbách, je spravená predpríprava na klimatizácie. V kuchyni nájdete novovytvorený priestor na vstavanú komoru vhodnú na umiestnenie chladničky a preprípravou na práčku so sušičkou.

Ak sa chodbou vydáme doprava, dostaneme sa do nočnej časti. Vľavo sa nachádza priestranná spálňa s plochou až 20m2 a balkónom. Druhá izba je o niečo menšia, má takmer 15m2. K bytu patrí aj komora nachádzajúca sa na medzi poschodí o veľkosti 3m2. Na prízemí sa nachádza miestnosť pre odkladanie bicyklov a kočíkov.

Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou v spolupráci s profesionálnym bytovým architektom. V celom byte sú nainštalované sadrokartónové stropy s izoláciou a bodovým osvetlením. V izbách sú osadené podhľady s farebným LED osvetlením a zakrytými garnižami.

V byte sú:

• osadené plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• prepríprava na 3x klimatizačnú jednotku v obývacej izbe a spálňach
• kompletná nanovo spravená elektroinštalácia a osvetlenie
• vymurované jadro, odpady a rozvody vody
• nová sanita a obklady
• nové podlahy a interiérové dvere
• bezpečnostné vchodové dvere

Možnosť dokončenia do stavu podľa vizualizácií po dohode.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií o byte, neváhajte a kontaktujte ma: Mgr. Pavol Bednár

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára. Byt je kúpou voľný, bez tiarch.