B10 Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom

v obci Nemšová - časť Kľúčové, s rozsiahlou záhradou, podlahovou plochou o výmere 150m2 a úžitkovou plochou až 200m2 so skvelými doplnkami ako sú - garáž, letná kuchynka, pivničné priestory, terasa a mnoho ďalšieho.

Nehnuteľnosť je umiestnená na upravenom, rovinatom pozemku s rozlohou takmer 900m2 a tvoria ju 2 obytné podlažia, pivničné priestory a podkrovie, ktoré zaručí dostatok úložného priestoru.

Dispozícia :

1 NP - vstupná chodba, spálňa, izba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC,

2 NP - prístup je riešený schodiskom zo vstupnej chodby prvého podlažia ( prízemia). Tesne pred vstupom do obytnej časti je oddelený prístup na priestrannú terasu. Samotné podlažie disponuje : vstupnou chodbou, spálňou, detskou izbou, obývacím priestorom spojeným s kuchynskou časťou kde nájdeme špajzu, kúpelňou a samostatným WC.

Pivničné priestory - dom je z 3/4 podpivničený a pivnice tvoria až 45m2 .

TECHNICKÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI :

Interiér rodinného domu bol z 1/2 zrekonštruovaný a teda 1 NP si zachovalo svoj pôvodný stav a je pripravený pre dokončenie podľa vlastných predstáv.

2 NP prešlo kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala - zmenu dispozície, výmenu podláh a dlažby , dverí , nové plastové okná ( izolačné trojslko), nové stropy + 50cm izolácia, nová kuchynská linka s príslušenstvom, kompletne nové rozvody kúrenia, vody, el. rozvody, nová kúpeľňa s WC.

Dispozícia obidvoch podlaží je veľmi praktická nakoľko všetky obytné miestnosti domu sú nepriechodné !

Určite za zmienku stoja takisto rekonštrukcie v rámci exteriéru a to sú : Kompletne nová strešná krytina s izoláciou, hydroizolácia základov, drenážne potrubie s ústim do zberného zásobníka s potenciálom ďalšieho využitia, nová zámková dlažba a chodníky, výmena plynového kotlu, bojlera - značky Vaillant + nové čerpadlo pre potreby studne - možnosť manuálneho prepínania medzi obecnou a studňovou vodou.

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn,

voda ( obecná aj studňová ), kanalizácia. Vykurovanie rodinného domu je riešené prostredníctvom plynového kotla.

LOKALITA - Nachádzame sa v obci Nemšová - časť Kľúčové, ktoré Vás určite osloví svojou dobrou dostupnosťou, tichým prostredím, možnosťou športového vyžitia vzhľadom na novovybudovanú cyklocestu. Výhodou je rýchla dostupnosť k mestu Nemšová ( 2km) , ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a k dialnici D1, ktorá je vzdialená 4km a ku krajskému mestu Trenčín ( 12km).

ODPORÚČANIE MAKLÉRA :

Nehnuteľnosť ma zaujala z viacerých dôvodov a množstvo výhod v kombinácii s ich variabilitou a možnosťami, ktoré pri jej kúpe dostávate je naozaj výnimočná. Poďme si ich teda na záver spolu zhrnúť :

-Výborná výmera pozemku a nadštandardná úžitková plocha

-Možnosť okamžitého bývania vo vrchnej časti a postupná rekonštrukcia 1NP podlažia podľa vlastných predstáv.

-Ste odbremenený od úprav exteriéru ako sú : nová strecha, drenáž, zámkové dlažby + veľkým benefitom sú - nový plynový kotol + bojler a čerpadlo studne.

-Kombinácia pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a dialnici D1

-Možnosť využiť nádherné okolie obce na turistiku či príjemné prechádzky s rodinou.