Rodinný 4i dom v srdci Ivanky pri Dunaji

Objavte miesto,kde sa spája komfort a pokoj.

Realitná kancelária LEGACY vo výhradnom zastúpení ponúka tento nadčasový architektonický skvost z r.1974, postavený v pôvodnej časti obce Ivanka pri Dunaji.
4- izbový rodinný dom s obytnou plochou 108 m² a čiastočným podpivničením je situovaný na rožnom pozemku o výmere 804 m² s výbornou strategickou polohou. Napriek tomu, že sa nachádza skoro v strede obce je chránený od dopravného ruchu a iných nežiaducich vplyvov. Tichá ulica robí z tohto miesta príjemné bývanie.
Ponúkaná nehnuteľnosť disponuje veľkou a svetlou obývačkou, čo vytvára ideálne prostredie pre chvíle pohody a rodinnej blízkosti.
Priamy vstup z garáže do domu zabezpečuje pohodlie a ochranu pred nepriaznivým počasím.

Parkovanie je možné aj na pozemku pred garážou.

Poloha domu umožňuje rýchly výjazd z obce a napojenie na dialnicu a obchvaty mesta Bratislava.
Tento dom ponúka nielen pohodlie, ale aj praktickosť.

ORIENTÁCIA:

zo severnej strany hlavný vstup a garáž, terasa a obývacia izba sú orientované na južnú stranu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE SÚHRN:

Pozemok výmera : 804 m2
Zastavaná plocha celkom: 201m2

Úžitková plocha domu: 108 m2

Strecha: plochá
Terasa : 45 m2

Pivnica : 55 m2

Kolaudácia : 1974
Stavba : pórobetónové tvárnice

Studňa : na pozemku

Vykurovanie: plynový kotol
Dom je pripojený na všetky IS ( obecný vodovod, elelktrika, kanál, plyn)

DISPOZÍCIA:

- predsieň s odkladacím priestorom a so vstupmi do garáže, pivnice, samostatnej toalety a centrálnej miestnosti, ktorú tvorí veľká obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, ktorá decentne oddeľuje veľmi prakticky riešenú kuchyňu. V chladnom obdobi vytvorí prijemnú a útulnú atmosféru veľký otvorený krb, ktorý je dominantou obývacej miestnosti. Z nej sa vám ponúka nádherný výhľad na zeleň cez veľkoformátové okná so vstupom na krásnu a slnečnú vonkajšiu terasu. Toto otvorené usporiadanie je ideálne pre dennodenné súžitie ako aj pre oslavy a stretnutia s rodinou.
Vstup do rodičovskej spálne je z centrálnej miestnosti a tak isto aj prechod do chodby, vybavenej šatníkovými skriňami a vstupmi do kúpeľne a dvoch ďalších izieb.

BENEFITY navyšujúce bežnú trhovú cenu:

-originálny architektonický koncept
-výnimočné bývanie, zasadené v atraktívnom prostredí – časť obce výlučne so zástavbou rodinných domov
-citlivé osadenie stavby na primerane veľký pozemok vo výbornej lokalite

Ponúkaná nehnuteľnosť bola donedávna obývaná, je vo výbornom stave. Nový majiteľ musí počítať s rekonštrukciou interiéru, čo ponúka množstvo príležitostí na vytvorenie domova podľa vašich predstáv.

Lokalita:

Obec Ivanka pri Dunaji, v ktorej sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza je dlhodobo najvyhľadávanejšia lokalita prímestského bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a rôznymi benefitmi vytvorenými pre zlepšenie kvality a zvýšenia štandardu bývania jej obyvateľov.
Jedná sa o občiansku vybavenosť, obchodby , služby a možnosť športových aktivít - cyklotrasy, fitko, v letných mesiacoch kúpanie, prechádzky.

CENA : 395.000,-EUR

Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti.

TREBA VIDIEŤ!!!

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na vytvorenie vášho vysnívaného domova.

Dohodnite si obhliadku

© Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.