Rodinný dom na Zobore s výhľadom na Nitriansky hrad

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom v Nitre, vo vyhľadávanej atraktívnej lokalite Zobor so slnečným 11,5 árovým pozemkom.

Rodinný dom vďaka svojej výbornej a unikátnej polohe poskytuje dychberúci výhľad na Nitriansky hrad a panorámu mesta Nitra.

Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ale zároveň predstavuje nadštandardnú investičnú príležitosť.

Dom pozostáva z 3 podlaží:

● Ustúpené podzemné podlažie
Do pivničných priestorov je vstup z vnútornej časti domu a zo zadnej časti z terasy. V tejto časti sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, kotolňa s plynovým kotlom.

● Prvé nadzemné podlažie

Na prvé nadzemné podlažie sa vstupuje priamo z ulice. Váš prvý krok pri otvorení vstupných dverí dopadne do vstupnej haly, ktorá Vás zavedie priamo do priestrannej slnkom zaliatej obývacej miestnosti.
Na tomto podlaží sa taktiež nachádza kuchyňa s nepriechodnou obývacou izbou, špajza, samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Terasa je situovaná do záhrady.

● Druhé nadzemné podlažie

Schodiskom z prvého nadzemného podlažia sa dostanete na poschodie s priestrannou chodbou s priamym vstupom do dvoch obývacích izieb, hlavnej spálne, nadštandardnej obývačky, veľkej kúpeľne s toaletou.

Z vonkajšej strany domu sa nachádza balkón, ktorý sa tiahne popri celej dĺžke domu, so vstupom z obývačky a hlavnej spálne s nenahraditeľným výhľadom na dominantu mesta Nitra.

Súčasťou domu je garáž s elektricky ovládanou bránou, vrátane vstupnej brány.
Nehnuteľnosť poskytuje 2 parkovacie miesta na pozemku, avšak majiteľom poskytuje bezproblémové parkovanie aj na miestnej komunikácií pred domom.

Stav:

Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, v rozsahu zateplenia a kompletnej fasády, oprava strechy, plastové okná, plynový kotol.

Zariadenie domu je pôvodné, v dome sa nachádzajú drevené parkety, schodisko obkladané kamennou dlažbou, pôvodný nadčasový nábytok.

Stav rodinného domu nevyžaduje akúkoľvek technickú rekonštrukciu, preto je vhodný na okamžité bývanie.

Možnosť využitia nehnuteľnosti:

Rodinný dom okrem bývania pre veľkú rodinu, či ako dvojgeneračný dom, predstavuje skvelú investičnú príležitosť:
- prenájom ustúpeného podzemného podlažia ako samostatná bytová jednotka
- rozdelenie rodinného domu na viac samostatných bytových jednotiek

Popis lokality:

Nehnuteľnosť sa nachádza v krajskom meste Nitra, v mestskej časti Zobor.

Táto lokalita predstavuje najviac vyhľadávanú lokalitu v Nitre určenú na bývanie, či budúcu investíciu do nehnuteľnosti.

Jedná sa o lokalitu s prevažne rodinnými domami, preto sa vyznačuje pokojom, tichom a výborným komfortom bývania, ktorý podčiarkuje nezameniteľný a výnimočný výhľad na panorámu mesta Nitra, s jeho dominantou- Nitrianskym hradom.

Nehnuteľnosť vyniká svojou dostupnosťou a celkovou občianskou vybavenosťou (základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, MHD, nákupné centrum Promenáda, ako aj amfiteáter, kde sa konajú rôzne kultúrno-zábavné podujatia).

Nespornou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť k mestskému parku, ktorý je vzdialený len 10 min chôdzou, a preto môžete za pár minút byť v obklopení prírody a Vaše deti sa majú kde zahrať.