Rodinný dom, stavebný pozemok 1000 m2, Nový Tekov (SM -782)

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Nový Tekov, ktorá disponuje vynikajúcou všestrannou vybavenosťou a možnosťami pre obyvateľov – najlepšou v okrese Levice, nemá konkurenciu !

Celková výmera nehnuteľnosti je cca 1000 m2 s orientačnou šírkou cca 29 m a dĺžkou cca 35 m. K dispozícii bude vyhotovený nový geometrický plán.
Všetky parcely na Liste vlastníctva sú vedené ako Zastavaná plocha a nádvorie o výmerách:
182 m2 (hlavný rodinný dom) + 87 m2 (záhradný domček + dvojgaráž) + 900 m2(dvor a záhrada).

IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia.

K pôvodnému sedliackemu domu s gangom (vek: cca 85 rokov), v prednej časti od ulici, boli v roku 1961 pristavané ďalšie miestnosti so sociálnym zázemím.
Samostatná stavba na dvore z roku 1968, ktorú majitelia využívali ako letnú kuchyňu bola v roku 1982 rozšírená ešte o vybudovanú dvojgaráž.
Sedlová strecha z pálenej krytiny a drevené krovy sú v dobrom ale pôvodnom stave.

Nehnuteľnosť je síce suchá, ale vykazuje v niektorých miestnostiach (viď priložené foto) i výrazné interiérové praskliny, takže okrem nutnej kompletnej rekonštrukcii je možné, že určité časti domu si budú vyžadovať i asanáciu. Vhodné ku kontrole odborníka - statika.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Hlavný dom s dvomi samostatnými vchodmi o výmere 182 m2:
- 2 veľké izby s oknami do ulice a predzáhradky – juhozápadná orientácia,
- kuchyňa so špajzou a
- 2 izby s oknami cez presklenený gang sú orientované na južnú stranu,
- kúpeľňa realizovaná pred 10.rokmi : sprcha, umývalo, bojler, radiátor a toaleta,
- technická miestnosť (kotolňa): plynový kotol, pec na pevné palivo, výstup do priestranného podkrovia, vstup do suchej pivnici so stálou teplotou,
- hospodárska časť pre chov zvierat v zadnej časti domu.

Druhá samostatná budova, zastavaná plocha 87 m2:

Letná kuchyňa, priestranná veľká špajza – komora, 1x miestnosť, veľkorozmerný priestor – využívaný ako dvojgaráž a na uskladnenie náradia.

Podlahy v nehnuteľnosti sú: drevené, betónové a keramická dlažba v sociálnom zázemí.
Všetky okná sú pôvodné drevené, ale veľmi zachovalé.
Kúrenie : ústredné plynové – radiátory. K dispozícii je i pec na pevné palivo a tri komíny, takže nový vlastník si môže do budúcna zrealizovať i krbové kúrenie.

K dispozícii je optický kábel.

Vzhľadom k existencii dvom samostatným stavbám by nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii bola vhodná nie len pre jednu rodinu, ale ideálna i k dvojgeneračnému bývaniu.

Rodinný dom sa nachádza v tichej (slepej) a peknej ulici (mimo hlavnú komunikáciu), s veľmi slušnými a milými susedmi z oboch strán.

K občianskej vybavenosti obce patria potraviny, reštaurácia s agroturistickým komplexom, fitnes centrum, pošta, obecná knižnica, materská škôlka, množstvo detských ihrísk, všetky druhy športových ihrísk a iné.
Rýchla dostupnosť cez novovybudovaný moderný most - 11 km do okresného mesta Levice.

V prípade záujmu o ponuku ma prosím kontaktujte.

maklér: Slavomíra Machová