SENEC-polyfunkčná budova v centre mesta pri pešej zóne

EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj veľmi zaujímavú nehnuteľnosť vhodnú pre podnikateľský a investičný zámer, prípadne iné rôznorodé možnosti využitia.
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v Senci, bezprostredne pri pešej zóne.

Jedná sa polyfunkčný objekt.

V časti -1 suterén sa nachádzajú nebytové priestory o výmere 141,51 m2 - evidované ako zariadenie obchodu. Momentálne je priestor využívaný a prispôsobený na ubytovanie, nachádza sa tu 5 izieb, 2 x WC, 2 x sprcha, kuchyňa.
Prízemie pozostáva z nebytových priestorov o celkovej výmere 227,34 m2 - zariadenie obchodu a samostatného priestoru cca 50 m2. Tvorí ho 1 veľký priestor so vstupom z ulice ( momentálne využívaný ako predajňa ), ktorý disponuje sociálnym zariadením, skladom a šatňou. Na prízemí sa nachádza ďalší samostatný priestor o výmere približne 50 m2, so samostatným vstup z ulice, ktorý je momentálne využívaný ako kaderníctvo. Pozostáva z jednej miestnosti a sociálneho zariadenia ( 2 x WC ).
Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia - pre sídlo firmy, pre obchod, kancelárie, bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, a pod..
Na 1. poschodí sa nachádza byt s nadštandardnou výmerou 255,18 m2. Byt je 5 izbový, pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej časti spojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, WC a technickej miestnosti. Do bytu je samostatný prístup z bočnej strany budovy.
Strecha polyfunkčného objektu je tiež využitá, je tam skolaudovaná zimná záhrada, ktorú je možné využívať na bývanie. Pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, k dispozícii je terasa o výmere cca 120 m2. Priestor je vybavený krbom aj klimatizáciou
Celková výmera pozemku vrátane zastavanej plochy je 346 m2, zastavaná plocha je 297 m2.
Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom.
Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2010, v roku 2020 bol skolaudovaný nebytový priestor ( kaderníctvo ) na prízemí a zimná záhrada.
Kúrenie je kombinované: plyn, elektrika, infra. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod,kanalizáciu, plyn, elektriku .

Po dohode majiteľ ponúka možnosť novej fasády

K dispozícii je optický internet.
Lokalita je exkluzívna, bezprostredne pri pešej zóne, frekventovaná ulica
V blízkosti sa nachádza základná škola, občianska vybavenosť -vzhľadom k lokalite je výborná, v priamej dostupnosti je sieť všetkých obchodov a služieb, potraviny, banky, kaviarne, reštaurácie, rôzne obchody, lekárne, drogérie, , T-com atď.
Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Nový majiteľ môže nehnuteľnosť využiť pre svoje vlastné lukratívne bývanie v centre mesta a zároveň aj podnikanie

Momentálne sú priestory na bývanie aj nebytové priestory prenajaté - možnosť pokračovať v nájme.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: dohodou

Kontakt: Katarína Šmidtová