SKY PARK 4 – na ZÁPAD orientovaný 2-i byt, 57 m2 – komplet ZARIADENÝ

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej nadštandardnej novostavbe SKY PARK, ktorá ponúka úplne nový rozmer bývania v širšom centre hlavného mesta. Unikátna architektúra na svetovej úrovni, moderné a efektívne riešenie interiéru v symbióze s kompletne vybudovaným komerčným priestorom je to, čo naplní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Navyše, tento byt ako aktuálne jediný 2-izbový byt na trhu má západnú orientáciu s výhľadom a zaručený pokoj aj do budúcna. Nestojí tak pred žiadnou rušnou križovatkou, či budúcou plánovanou zástavbou. Pod oknami je krásny zelený park.
A ako bonus – byt sa práve kompletne zariaďuje na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so špičkovými spotrebičmi, šatníkovými skriňami, sedačkou, posteľou, kobercami, policami a všetkým, čo k bývaniu patrí, a tak stačí prísť s kuframi a môžete ihneď bývať.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Bratislava I, Staré mesto – Bottova ulica
• 2-izbový byt (takto aj zapísaný na liste vlastníctva)
• novostavba (kolaudácia 2024)
• západná orientácia
• loggia výhľadom na zelený areál, na Staré Mesto a hrad
• železobetónové steny medzi bytmi, murované vnútorné priečky
• celková plocha: 56,90 m2 (byt 49,50 m2 + loggia 4,50 m2 + pivnica 2,90 m2)
• veža 4

• 15. poschodie / 31

• 4x výťah
• centrálne kúrenie / klimatizácia – ovládanie vykurovania a chladenia pomocou nástenných termostatov v každej miestnosti
• vzduchotechnika – centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou
• parkovanie – v podzemných garážach objektu (možnosť kúpy parkovacieho státia). Toto parkovacie státie sa nachádza na -1. podlaží, len kúsok od výťahu a z jednej strany má stĺp. Ide teda o státia s pohodlným manévrovaním pri parkovaní, nastupovaní či vystupovaní.

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

• bezpečnostné vchodové dvere
• veľkoformátová (120x60) dlažba a obklad v kúpeľni a na WC
• drevená podlaha v ostatnej časti bytu
• veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a rebríkovým radiátorom
• samostatné WC
• uzavretý priestor v rámci skrine* na chodbe pre práčku a sušičku
• kompletne zariadená kuchynská linka* so vstavanými elektrospotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor – všetko spotrebiče značky BOSCH
• vstavaná skriňa v spálni*
• východ na loggiu zo spálne a z obývacej izby

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:

• orientácia bytu na Z
• optické pripojenie na internet a TV
• kompletne zariadený byt kvalitným a dizajnovým nábytkom*
• moderne vybudované spoločné priestory domu – bezpečnostné dvere na čip, 24-hodinová recepcia, schránky, 4 veľké rýchlovýťahy
• pre majiteľov bytov voľne dostupná panoramatická vyhliadka na najvyššom poschodí veže
• odpadky sa vyhadzujú do zberného systému, ktorý je na poschodí pri výťahoch, odkiaľ padajú až do suterénu

*práve prebieha zariaďovanie bytu – montáž kuchynskej linky, vstavaných skríň, ale aj nábytku – posteľ, sedacia súprava, jedálenský stôl, stoličky, komody, koberce, poličky, atď. Byt bude kompletne zariadený v priebehu septembra. Kúpa bytu s nábytkom nie je podmienkou.

AKÉ JE OKOLIE BYTU:

• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – priamo v polyfunkčnom komplexe SKY PARK nájdete všetku najpotrebnejšiu občiansku vybavenosť, ako napr. reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, poštu, banku či notára. V exteriéri komplexu sa nachádzajú detské ihriská, workoutové ihrisko, bežecká dráha, výbeh pre psov, amfiteáter, fontána a množstvo zelene. Nakoľko sa komplex nachádza v širšom centre Starého Mesta, na skok máte naozaj všetko potrebné. Komplexné využitie poskytuje aj blízke obchodné centrá Eurovea a Nivy.
• ŠPORT, RELAX A KULTÚRA – SKY PARK susedí s nábrežím Dunaja, ktoré poskytuje množstvo príležitostí na aktívny odpočinok. V blízkosti sa nachádza tiež množstvo parkov a športovísk, ako aj divadlá, či Hviezdoslavovo námestie, známe množstvom kultúrnych podujatí počas celého roka. Historické námestie centra mesta je vzdialené len 10 minút chôdze.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – ďalšou výhodou je skvelé napojenie na verejnú dopravu, ako aj na mestský diaľničný obchvat. V blízkej dostupnosti sa nachádza aj nová autobusová stanica NIVY.

Z NÁŠHO POHĽADU:

Dizajnové a nadštandardné bývanie v novej časti bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. Ponúkaný 2-izbový byt je svetlý, priestranný a riešený individuálne, s ohľadom na jeho orientáciu a čo najlepšie využitie priestoru. Citlivo vyberané materiály a efektívne riešenia interiéru sú samozrejmosťou. Loggia s panoramatickým výhľadom na Staré Mesto Bratislavy vás zaručene uchváti. Tento byt je odpoveďou na požiadavky po kvalitnom, funkčnom, dizajnovom a efektívnom bývaní bez kompromisov.

CENA:

415 000EUR za byt vrátane zabudovaného zariadenia a spotrebičov
+ k bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži objektu na -1.NP za cenu 45 000EUR
+ rovnako je možné dokúpiť aj murovanú pivnicu na -1.NP za cenu 7 000EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:


www.sirius.sk