Stavebný pozemok s územným rozhodnutím Koliba

SPOLOČNOSŤ LEXXUS A.S. PONÚKA NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK V SÚKROMNOM UZAVRETOM REZIDENČNOM AREÁLI NA KOLIBE - OBLASŤ VTÁČNIK.
Ide o výnimočné, lukratívne, tiché a bezpečné miesto na zdravé rodinné bývanie v idylickom prostredí prírody, ktoré lemuje rozsiahly les a súčasne ponúka panoramatický výhľad na Bratislavu.

REGULAČNÉ PARAMETRE

Plocha pozemku 700,00 m2
Index zastavanej plochy na rodinný dom (max. 0,23)

Koeficient zelene (min. 0,40)

VSTUP na pozemok je zabezpečený z existujúcej komunikácie – ulica Vtáčnik. Je oplotený a pripravený na výstavbu.
Na pozemku sa nenachádzajú žiadne pôvodné objekty. Je svahovitý s klesaním na juhozápadnú stranu.
Na pozemku sú zrealizované všetky inžinierske stavby – prípojky vody (súkromný vodovod), kanalizácie, plynu a elektrickej energie.

AKTUÁLNY STAV A ARCHITEKTÚRA

Aktuálne ide o komunitu piatich rodinných domov, rodinne založených a priateľských susedov.
Na ponúkanom šiestom pozemku je navrhnutý projekt, ktorého architektúra je poňatá decentne, tak aby sa vytvoril harmonický pocit spojenia s prírodou. Projekt je k dispozícii a kľúčové zhrnutia sú nasledovné:

• Plocha pozemku 700 m2

• Zastavaná plocha domu je 160 m2
• Celková podlahová plocha domu je 268 m2

• Spevnená plocha 108 m2

• Zeleň 431 m2

KOLAUDÁCIA

Infraštruktúra pre stavebný pozemok je už „skolaudovaná“ v r. 2009.
Rok 2024 Podaná „Žiadosť o vydanie zmeny územného rozhodnutia“ pre nové veľkosti šarží a situačné nastavenia.
(navrhnutý projekt sa dá modifikovať)

LOKALITA

Pozemok je určený pre klienta, ktorý hľadá v privátnom areáli rodinné priateľské bývanie, kde denne môže využívať čerstvý vzduch, pokoj, ticho, vôňu lesa a navyše panoramatický výhľad na mesto. Vtáčie údolie je naozaj oázou pokoja s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 595.000EUR ( 850EUR/m2)

TOPPONUKA