TOP ! Zaujímavá ponuka pre investorov Komárno - Dunajské nábrežie !

TOP PONUKA ! Zaujímavá ponuka s veľkým potenciálom pre vážnych investorov !!! Vhodná ponuka pre luxusné byty "trebárs" v retro štýle s krásnym výhľadom na DUNAJ ! Zrealizovanie niečoho iného, nevšedného ! Jeden z nápadov, možností je habadej ! Nehnuteľnosť potrebuje dobrý nápad a vhodného investora !



Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám s poverením majiteľa exkluzívne ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v centre mesta Komárno v pamiatkovej zone - Dunajské nábrežie !
Nehnuteľnosť potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Celková rozloha pozemku je 844m2. Na pozemku sa nachádzajú 2 budovy s veľkým potenciálom pre rôzne účely.
V dávnych časoch ( v rokoch 1900) fungovali ako reštaurácia, kaviareň, hotel s luxusnými izbami blízko Dunaja. Bolo to kvitnúce podnikanie, ktoré patrilo medzi TOP 5 nehnuteľností v meste Komárno. Nehnuteľnosť hľadá vhodného investora, šikovného podnikateľa, ktorý je kreatívny, ambiciozny a disponuje s finančnými prostriedkami , dokáže navrátiť nehnuteľnosť do prekvitajúceho stavu akým kedysi bola.

1. budova - úžitková plocha 225m2

2.budova - úžitková plocha 147,5m2
V zadnej časti pozemku sa nachádzajú 2x vedľajšie budovy (bývalá garáž) s rozlohou 73,5m2, 30m2
Celé budovy sú podpivničené, možnosť využitia na rôzne účely ( vináreň, fitnes, wellness a pod.), suché podkrovie
Povolenie od príslušného orgánu je 60% zastavania a je možnosť dvoch úžitkových nadstavieb. Ideálne na stavbu krásnych luxusných bytov v jedinečnom retro štýle s výhľadom na Dunaj alebo na zriadenie ambulancií lekárov, jaslí, kancelárií, možností je viac ako dosť !
Budovy sú postavené z tehly a sú napojené na všetky inžinierske siete + kanalizácia

Na pozemku sa nachádza studňa.

Veľkou výhodou je, že v centre mesta v pamiatkovej zone majiteľ nehnuteľnosti má možnosť parkovať vo vlastnom dvore !

Cena nehnuteľnosti je 385.000 eur a zahrňa právne a katastrálne úkony, bezplatné poradenstvo, dispoujeme špecialistom pre hypotekárny úver !

Pri vážnom záujme dohoda možná !!!

Obhliadku si môžete dohodnúť na tel.č. !

S radosťou Vás očakávam !

Érdekes ajánlat tágaskörű lehetőségekkel komoly befektetőknek! Tökéletes ajánlat luxuslakások kialakitására akár retro stilusban gyönyörű kilátással a Dunára.
Ey lehet egy ötlet a sok közül, a lehetőségek végtelenek. Jó ötletre és megfelelő befektetőre van szükség.

Nemsovszky Henrietta - KN Reality a tulajdonos felhatalmazásával kizárólagosan eladásra kinál egy érdekes ingatlant, Komárno belvárosában a műemléki övezetben - Duna rakpartján. Az ingatlan teljes felújitásra szorul. A telek összterülete 844m2 melyen 2 épület található. Ezek az épületek nagy lehetőségeket rejthetnek különböző célokra. Régmúltban - 1900 - as évek elejétől étteremként, kávézóként, szállodaként működtek luxus szobákkal a Duna mentén. Virágzó vállalkozás volt, amely Komárno város TOP 5 ingatlana közé tartozott. Az ingatlanhoz megfelelő befektetőt, ügyes üzletembert keresünk, aki kreativ, ambiciózus, rendelkezik szükséges anyagi tőkével és tudással ahhoz, hogy újra virágzó pompában tűndökölhessen az épület mint a régi időkben.

1. épület alapterülete 225m2

2. épület alapterülete 147,5m2
Az telek hátsó részén található 2 melléképület melyeknek területe 73,5m2, 30m2
Az épületek összterülete alatt pincék vannak kialakitva különféle célú felhasználási lehetőséggel - borozó, fitness, wellness stb., az épületek száraz tetőtérrel rendelkeznek.
Az illetékes hatóság engedélye a kivitelezés - beépithetőség 60 százalék és a földszintre 2 emeletet ( 1. emeletet plusz tetőtér ) lehet ráhúzni. Ideális luxuslakások kialakitésához szép kilátással a Dunára vagy orvosi rendelők kialakitása, bölcsöde, irodák stb. A lehetőség sokrétű.
Az épületek téglából épültek, minden közmű hálózatra rá vannak csatlakozva + szennyviz csatorna elvezetésére. A telek kúttal is rendelkezik.
Nagy előny, hogy a belvárosban a műemléki övezetben az ingatlantulajdonosnak lehetősége van saját udvarában parkolni.

Komoly érdeklődés esetén

megállapodás lehetséges !!!

Érdeklődni a tel.sz.

Szeretettel Várok minden érdeklődőt

TOP OFFER! An interesting offer with great potential for serious investors !!! A suitable offer for luxury apartments "perhaps" in retro style with a beautiful view of the DANUBE! Realization of something different, unusual! One of the ideas, the possibilities are endless! The property needs a good idea and a suitable investor!



Henrieta Nemšovská - KN Reality, with the authority of the owner, exclusively offers for sale an interesting property in the city center of Komárno in the monument zone - Dunajské nábrežie!
The property needs complete renovation. The total area of ​​the land is 844m2. There are 2 buildings on the property with great potential for various purposes.
In ancient times (in the 1900s) they functioned as a restaurant, cafe, hotel with luxurious rooms near the Danube. It was a flourishing business that was among the TOP 5 properties in the city of Komárno. The property is looking for a suitable investor, a smart businessman who is creative, ambitious and has the financial means to restore the property to its former flourishing condition.

1st building - usable area 225m2

2nd building - usable area 147.5m2
In the back part of the property there are 2 x ancillary buildings (former garage) with an area of ​​73.5m2, 30m2
Entire buildings have basements, the possibility of use for various purposes (wine bar, fitness, wellness, etc.), dry attic
The permission from the competent authority is 60% of the construction and there is the possibility of two utility superstructures. Ideal for building beautiful luxury apartments in a unique retro style with a view of the Danube or for setting up doctor's offices, nurseries, offices, there are more than enough options!
The buildings are built of brick and are connected to all utility networks + sewage

There is a well on the property.

A big advantage is that in the city center in the historic zone, the property owner has the opportunity to park in his own yard!

The price of the property is 385,000 euros and includes legal and cadastral procedures, free advice, we have mortgage loan specialists!

You can arrange a visit at tel. no. !

I look forward to seeing you!