V. ŠARIŠ: Jednopod. RD+obyt. podkrovie /2007/, poz. 760 m2- všetky IS

REAL PROSPERITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj RD na KANAŠSKEJ ulici mesta VEĽKÝ ŠARIŠ:
- útulný 6-izbový RD s bohatým príslušenstvom s výhľadom na hrad + ZIMNÁ TERASA a DIELŇA
- rovinatý pozemok o výmere 760 m2 - plný stromov, krov a zelene + STUDŇA a ZÁHRADNÝ DOMČEK

Lokalita:

- KANAŠSKÁ ULICA - ASFALTOVÁ tichá a SLEPÁ ulica s novostavbami /iba 10 RD/
- vzdialenosť cca 500 m od stredu mesta V.Šariš

Stavba:

- JEDNOPODLAŽNÝ samostatne stojaci rodinný dom s OBYTNÝM podkrovím, praktickou DIELŇOU a nádhernou slnečnou ZIMNOU TERASOU
- kolaudácia: november 2007
- rozhodnutie o určení súpisného čísla: 2008
- DOSTAVBA domu a postupná dôkladná REKONŠTRUKCIA + kompletná ÚPRAVA pozemku a VÝSADBA zelene:

NEPRETRŽITE od jesene 2017 doteraz

- realizácia ZIMNEJ ZÁHRADY: r.

Základy: betónové

Murivo: pálená tehla - hr. do 45 cm
Strecha: sedlová - krytina BRAMAC

Vonkajšia povrchová úprava: štuková omietka

Okná a dvere: drevenéEURO
Strop nad 1.NP: drevený - trámový /viď foto/

Podlahy: plávajúce podlahy, dlažba

Zastavaná plocha: 112 m2
Obytná plocha: cca 224 m2

Úžitková plocha: cca 260 m2

DISPOZÍCIA DOMU:
1.NP - suterén: cca 112 m2 - 2 IZBY a veľkorysé príslušenstvo
- hlavný vstup z prednej južnej strany domu - závetrie
- zádverie, chodba, KÚPEĽŇA s murovaným sprchovacím kútom, umývadlom a závesným WC /Geberit/
- samostatná IZBA, schodište do podkrovia
- KUCHYŇA prepojená s JEDÁLŇOU a priestrannou OBÝVACOU IZBOU s krbovou pieckou na drevo /viď foto/
- ZIMNÁ TERASA /cca 30 m2/ so vstupom z jedálne aj z obývačky s východom do zadnej časti dvora
- garáž s montážnou jamou - slúžiaca ako DIELŇA /cca 3,65 m x 5,10 m/ so samostatným vstupom z prednej časti dvora - neprepojená s RD

2.NP - podkrovie: cca 112 m2 - 4 IZBY a príslušenstvo:

- schodište, chodba
- TECHNICKÁ MIESTNOSŤ s plynovým kotlom a zásobníkom vody
- veľká KÚPEĽŇA s vaňou, umývadlom a závesným WC /Geberit/
- 4 samostatné NEPRIECHODNÉ IZBY - z toho TRI S LOGGIOU /dve izby s loggiou orientované na západ s pekným výhľadom na Šarišský hrad/
- VÝSTUP do podkrovia pod strechou - možnosť ďalšieho zobytnenia

Izby v RD sú prevažne orientované JUHOZÁPADNE.

Dom je vykurovaný ústredným kúrením: plynový kotol s ohrevom vody
Suterén: PODLAHOVÉ KÚRENIE /teplovodné/ + PIECKA v obývacej izbe napojená na samostatný nový KOMÍN

Podkrovie: RADIÁTORY

Dom je napojený:
- elektrická energia, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia /3 revízne otvory/
- funkčná studňa s pumpou, ktorá je využívaná na polievanie záhrady /úžitková voda/

MESAČNÉ NÁKLADY za energie /plyn, elektrina, voda/:

cca 200EUR/mesiac - 5 osôb trvale obývajúci RD

Výmera pozemku: 760 m2

Z toho:
Zastavaná plocha a nádvorie: 112 m2

Ostatná plocha: 648 m2

ROVINATÝ udržiavaný pozemok je kompletne oplotený a má obdĺžnikový tvar.
Z prístupovej cesty je priamy vjazd /brána/ na pozemok.

Na pozemku sa nachádza:

- DREVENÝ záhradný domček - cca 3 m x 5 m
- STUDŇA s pumpou /5,5 m/ - úžitková voda
- pozemok je rozdelený na OKRASNÚ a ÚŽITKOVÚ časť
- vysadených cca 250 stromov, drevín, okrasných krov a kvetín
- vyvýšené záhony, skleník, ovocné stromy a kríky /ringlota, slivka, čerešňa, kivi, josta, ríbezle.../

Obhliadka možná iba v prípade vážneho záujmu.

Volajte na t.č. - Jana Marková

Informácie o meste Veľký Šariš:

- vzdialenosť do Prešova cca 5 km
- počet obyvateľov: 6.759 /rok 2022/
- privádzač na diaľnicu /rýchla dostupnosť do PO, KE a PP/
- na severe susedí s obcou Gregorovce a Šarišské Michaľany, na východe s Finticami, na juhu s mestom Prešov a na západe s obcami Medzany a Malý Šariš
- MŠ, ZŠ, špeciálna škola, ZUŠ
- zdravotné stredisko
- potraviny, reštaurácie
- kostol
- cyklotrasa, rybníky, Šarišský hrad
- železničná stanica
- rieka Torysa

Našu kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na www.realprosperity.sk