TUreality ponúka na predaj luxusnú 7 izbovú rodinnú vilu s bazénom, veľkou terasou na rozľahlom pozemku v Bratislave, mestskej časti Vrakuňa. Celková rozloha pozemku je 806 m2.
________________________________________________________________________________________________________

K tejto ponuke je od TUreality ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA!
________________________________________________________________________________________________________

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

+ výhodná lokalita
+ rekonštrukcia exteriéru
+ bazén
+ veľká terasa
+ garáž pre 2 autá, vonkajšie parkovanie pre 6 aut
________________________________________________________________________________________________________

DOM:
= rodinný dom (1996), Ráztočná ul.
= trojpodlažný, kompletne podpivničený
= rekonštrukcia exteriéru a revitalizáciu záhrady s vybudovaním bazénu
= interiér je možné rekonštruovať/zariadiť podľa vlastného uváženia
= zastavaná plocha: 161 m2
= úžitková plocha: 440 m2
= terasa: 23 m2
= pozemok: 806 m2
= zvislé nosné konštrukcie durisol + zateplenie
= zateplenie
= inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet
= plynový kotol: -> vykurovanie podlahové, teplej úžitkovej vody
________________________________________________________________________________________________________

DISPOZÍCIA:

1.PP
- chodba
- dvojgaráž
- sklad
- herňa
- technická miestnosť/práčovňa/letná kuchynka
- dielňa
- pivnica
- WC
- fitness
- sauna
________________________________________________________________________________________________________

1.NP
- predsieň
- chodba
- hala
- pracovňa/hosťovská izba
- izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- obývacia izba -> výstup na priestrannú terasu
- kuchyňa spojená s jedálňou
________________________________________________________________________________________________________

2. NP
- chodba/hala
- kúpeľňa
- WC
- 4 x izba
________________________________________________________________________________________________________

VYBAVENIE:

* pôvodná kuchynská linka na mieru, vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi
* krb na pevné palivo v obývacej izbe s prieduchmi na 2. NP
* plastové okná, sieťky proti hmyzu, vonkajšie rolety
* podlahy: laminátové a keramická dlažba
* kúpeľňa na 1. NP vybavená vaňou a keramickým umývadlom,
* kúpeľňa na 2. NP so sprchovým kútom, 2 x keramické umývadlo
* vykurovanie: plynový kotol - podlahové vodné
* ohrev TÚV: plynový kotol
* v práčovni prípojky pre práčku
* predpríprava na saunu
* garáž na 2 autá
* rekonštrukcia a revitalizácia záhrady -> nový bazén (14 m) so slanou vodou - automatické filtrovanie, automatické kosenie
* parkovné státie pre 6 áut
________________________________________________________________________________________________________

OKOLIE:

Zaujímavá lokalita umiestnenia domu poskytuje pre obyvateľov jednoduchú dostupnosť občianskej vybavenosti a zároveň dostatok súkromia a pohodlia pre nerušené bývanie.
________________________________________________________________________________________________________

NÁŠ NÁZOR:

Táto rodinná vila je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a moderné bývanie s prvotriednym vybavením. Vďaka veľkému pozemku a bazénu je tiež perfektná na organizovanie spoločenských podujatí, grilovačiek a rodinných osláv. Svojim pohodlným a funkčným rozložením poskytuje dom dostatok súkromia aj pre viacčlennú rodinu.
Dom je možné využiť aj ako zaujímavé miesto pre sídlo firmy.

Potrebné vidieť!!!

________________________________________________________________________________________________________

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________