VEĽKÝ 3i BYT 92m2, MUŠKÁTOVÁ ul., PEZINOK

VYVÝŠENÉ PRÍZEMIE, 3 NEPRIECHODNÉ IZBY

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj nadštandardne veľký 3-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Muškátová 17. Plocha samotného bytu je 92 m2 a prislúcha k nemu laťková pivnica o výmere cca 3,6 m2, podlahová plocha spolu je teda 95,6 m2. K bytu navyše patrí tiež balkón o výmere 4,6 m2. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí 4-poschodovéhobytového domu z roku 1994, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2014.

Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Dvoma miestnosťami je orientovaný na východ a dvoma na západ. Veľkým plusom sú tri nepriechodné izby a tiež praktická komora pri kuchyni. Pivnica a až dve veľké spoločné kočíkarne (2x17m2) sa nachádzajú veľmi blízko k bytu v suteréne bytového domu.

Technické vybavenie a špecifikácie:

- podlahy: drevené aj laminátové parkety, dlažba v kuchyni a kúpeľni
- plastové okná (r.2014), vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu
- kúpeľňa: vaňa, keramické umývadlo, prípojka na práčku, WC samostatné
- kuchyňa s voľne stojacimi spotrebičmi: plynový sporák, digestor s filtrom, chladnička s mrazničkou, nerezový drez s odkvapkávacou plochou
- kúrenie je vlastným plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni
- elektrický vrátnik
- pevný internet (UPC / Telekom DSL)

Predpísané náklady na byt pre 4 osoby sú 162€ správcovi bytového domu (zahŕňa okrem iného zálohové platby za studenú vodu, fond opráv 98€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 53€ a plyn 92€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda sumu približne 300€.

Okolie bytového domu poskytuje dostatok parkovacích miest. Detské ihriská sa tiež nachádzajú v blízkosti.

Táto lokalita, sídlisko Muškát, s nižšími bytovými domami je obľúbená a poskytuje mnohým pohodové bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť; potraviny dostupné do 5 min chôdze - Kraj a CBA len 500m; lekáreň Muškát, reštaurácie (Kontajner Food Bar, Pizza Tinny) a kvetinárstvo cca 600m, menšie nákupné centrum Bozin 1km (LIDL, DM drogéria etc.), Packeta aj Alza boxy cca 500m, amfiteáter. Z Muškátu je takisto výborná dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km), či už pešou chôdzou alebo hromadnou dopravou - autobusová zastávka je len 200 m od vchodu. MŠ je vzdialená 500m a ZŠ Na bielenisku 1km (15min chôdze).

Devízou tohto bytu je jednoznačne jeho nadštandardná výmera, ktorá je aj o 15-20m2 väčšia než je typické pre 3-izbový byt a dobrá dispozícia, umožňujúca rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Takisto umiestnenie bytu na vyvýšenom prízemí v nízkopodlažnom bytovom dome s dobrou dostupnosťou do centra je v porovnaní s konkurenčnými ponukami v Pezinku takisto veľkou pridanou hodnotou tohto bytu.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (realizujeme elektronický vklad) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku.

Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M
--------------------------
© Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.