Veľký 4-izb. byt, 84m2, krásny výhľad, vlastné kúrenie, so zariadením.

Ponúkame na predaj priestranný slnečný 4-izbový byt s nádherným výhľadom zo všetkých miestností, veľkým balkónom a vlastným plynovým kúrením v lokalite Východné, Rača, ul. Na pasekách.

Videoobhliadka tu: https://youtu.be/opOss-l83Rk

Dispozičné riešenie bytu:
Byt je rozdelený na dennú a privátnu zónu bytu, má 3 samostatné izby, priechodnú obývačku, kúpeľňu s WC, komoru, lodžiu a pivnicu. Obytná plocha bytu bez lodžie a pivnice je 82m2, pivnica má 2m2, lodžia ca 5m2.
Z predsiene je vstup do komory, jednej izby a obývačky. Obývačka je opticky prepojená s vedľajšou samostatnou kuchyňou a zadnou privátnou časťou bytu dverovým otvorom. Z obývačky je vstup aj na veľkú lodžiu s krásnym výhľadom.

Za obývačkou je vchod do ďalších dvoch spální a kúpeľne.
Kúpeľňa s WC sa nachádza v jednej miestnosti, avšak WC je oddelené polpriečkou od kúpeľňovej časti. Pri WC sa nachádza práčka so sušičkou.

K bytu prislúcha väčšia pivničná kobka a časť kočikárne vyhradená pre tento byt + 2 ďalšie byty (slušné rodiny).

Kompletná rekonštrukcia:

V byte boli kompletne vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu, radiátory, okná, podlahy, dvere vstupné aj interiérové, kuchynská linka so spotrebičmi, zrekonštruovaná kúpeľňa aj lodžia. Kúrenie a ohrev teplej vody kondenzačným plynovým prietokovým kotlom, pravidelne servisovaný, len 5-ročný.

Svetlý byt s krásnym výhľadom:

Všetky izby, lodžia, dokonca aj kúpeľňa majú krásny výhľad. Predná izba, obývačka, lodžia a jedna zadná spálňa sú orientované na východ na polia, Vajnory a Ružinov.
Kuchyňa, kúpeľňa a druhá zadná spálňa sú orientované na západ s krásnym výhľadom na Karpaty, Raču a západ Slnka. Jediná miestnosť v byte bez okna je komora.

Takmer kompletné zariadenie:

- kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi - plynová varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou
- v kúpeľni rohová vaňa a kombinovaná práčka so sušičkou
- v každej spálni šatníkové skrine
- okrem skríň v izbách - v prednej izbe dvojposteľ s úložným priestorom a pružnými roštami, v zadnej spálni rozkladacia pohovka
- v obývačke konferenčný stolík, TV stolík, polica a len 4-ročná veľká rohová sedačka s opierkami hlavy a taburetkou (možnosť usporiadať do tvaru U), s úložným priestorom pod pravou predĺženou časťou aj v taburetke, stredná časť rozťahovacia na pohodlné dvojlôžko, pohodlná na spanie
- v predsieni veľký botník postačujúci pre celú rodinu
- na lodžii drevená podlaha a závesné kvetináče pripravené na vašu kvetinovú inšpiráciu

Úložné priestory k bytu:

- väčšia latková pivničná kobka s oknom (ca 2m2), ktorá prislúcha k bytu
- navyše môžte využívať bezpečnú kočikáreň s 2 slušnými a príjemnými susedmi
- v prípade záujmu možnosť prenájmu garáže pri dome s predkupným právom do budúcnosti

Kompletná rekonštrukcia domu:

- byt sa nachádza na 7-om poschodí / 9-poschodovom panelovom dome
- v roku 2017 - nové výťahy, stupačky, vchodové brány, výmena elektroinštalácie v dome (na chodbách osvetlenie na fotobunku), výmena plastových okien na pivniciach, zateplenie stropov pivníc, komplexná rekonštrukcia lodžií (zábradlie, izolácia podláh, dlažba) ;
- 2009-2015 - zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena plastových okien na schodiskách,
- vysporiadaný (odkúpený) zastavaný aj priľahlý pozemok - udržiavaný park pod balkónmi, v ktorom sú vzrastlé i novovysadené stromy a predzáhradky pred vchodmi

Okolie a služby:

- pri dome na ulici je udržiavané detské ihrisko, na konci ulice zastávka MHD (smer Zlaté piesky, Vajnory, Rača), v pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, lekáreň, cukráreň, kultúrne stredisko Impulz
- dopravné spojenie: autom - do 5min. obchvat, Rača, Vajnorské jazero, do 30 min. centrum / MHD autobusy 52, 56 / vlakové stanice Vajnory a Rača vzdialené 2km od domu,
- ak jazdíte na bicykli - na konci ulice začína cyklopruh - na Zlaté piesky to máte 12 minút, na Vajnorský bager len 7, do pivovaru Jama na Čiernej vode 20min a do Rače 10minút.

Podmienky predaja:

- byt je voľný ihneď, už vysťahovaný, jeden vlastník, vysporiadaný pozemok zastavaný aj priľahlý (park), žiadne ťarchy a vyplácanie hypotéky
- cena je konečná, NEBUDE sa navyšovať o províziu RK