Viacgeneračný RD Šamorín – vhodný na podnikanie aj bývanie

Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom s výmerou 392 m², situovaný na rozsiahlom pozemku s rozlohou 966 m².

Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie, ako aj pre podnikateľov, ktorí potrebujú priestor na rozvoj svojich aktivít.

S možnosťou prerobenia na tri bytové jednotky sa otvárajú neobmedzené možnosti!

Charakteristika nehnuteľnosti:

Úžitková plocha: 392 m²

Zastavaná plocha: 523 m² (vrátane nádvorí)
Pozemok: 966 m² (možnosť dokúpenia záhrady o výmere 443 m² – dohoda možná)

Pivnica: 44 m²

Prízemie: 224 m²
Podkrovie: 123 m²

Počet poschodí: 3 (dvojpodlažný + podpivničený)

Vybavenie a stav:

Dom bol kompletnou rekonštrukciou, prístavbou a prestavbou, skolaudovaný v roku 2016.
Je zateplený a zariadený nadštandardne z kvalitných materiálov.
Okna sú plastové/drevené (eurookná) a strešná krytina je škridla/šindeľ.

Interiér:

V podkroví sa nachádzajú:

2 spálne

Veľká kúpeľňa (s umývadlom, vaňou a toaletou)
Obrovská obývačka prepojená s chodbou a balkónom

Na prízemí sú:

3 spálne

Priestranná kúpeľňa (s dvoma umývadlami, sprchou, vaňou, bidetom)
Práčovňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, kuchyňa
Obrovská obývačka, ktorá momentálne slúži ako showroom (78 m²)

Exteriér:

Pozemok je zabezpečený elektrickou bránou a ponúka parkovanie pre 5 áut (3 vo dvore, 2 pred domom).
Záhrada je orientovaná na juh a zahŕňa trávnik, okrasné a ovocné dreviny.
Na pozemku sa nachádza aj záhradný dom s dostatkom priestoru na prípadnú výstavbu bazéna alebo garáže.

Doplnkové informácie:

Vlastná studňa s možnosťou prepojenia na mestský vodovod

Kanalizácia je pripojená na verejnú sieť

Kúrenie: Plynové s radiátormi vo všetkých izbách
Nehnuteľnosť má predprípravu na alarm

Využitie:

Nehnuteľnosť je skvelou voľbou na bývanie a podnikanie pod jednou strechou, momentálne sa využíva ako showroom a masážna miestnosť.
Môže byť upravená na školu, penzión alebo iné komerčné účely.

Mesačné náklady:

Priaznivé náklady vo výške cca 200€.

Dom sa predáva zateplený, avšak neomietnutý.

V prípade záujmu je možné dokončenie omietky podľa preferencií budúceho majiteľa.

Lokalita:

V blízkosti domu sa nachádza autobusová zastávka, škôlka, malý obchod s potravinami a na pár krokov vedľa novootvorený Kaufland.
Šamorín je malebné mesto ležiace na brehu Malého Dunaja, len 20 km od Bratislavy, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do hlavného mesta cez R7.
Mesto ponúka bohaté možnosti voľnočasových aktivít, vrátane cyklotrás a vodných športov, a hostí množstvo kultúrnych podujatí počas celého roka.
S kvalitnou infraštruktúrou, športovými zariadeniami ako X-Bionic Sphere a priateľskou komunitou je ideálnym miestom pre rodiny aj podnikateľov.


Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

.