** NOVOSTAVBA ** 3 izbový byt v RD s terasou, záhradou a parkovaním

Ponúkame na predaj novostavbu 3 izbového bytu s terasou, záhradou a 2 parkovacími miestami v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, nachádzajúci sa v uzavretom areáli rodinných domov v obci Veľká Paka, okres Dunajská Streda.

_______________________________________________


*** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ***
• 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami

• Úžitková plocha 76 m2

• Zastavaná plocha domu: 98m2
• Pozemok celkom: 312 m2 (z toho plocha záhrady a park. miest 214 m2)

• Byt vo vyhotovení štandard

• Zastrešená a vybetónovaná terasa
• Oplotený pozemok

• 2 parkovacie miesta pred domom

• IS – voda, elektrina a kanalizácia
• Elektrické podlahové kúrenie + termostaty v každej miestnosti

• Tehlový zateplený dom

• Kolaudovaný v roku 2022

_______________________________________________

VYBAVENIE:

Byt je v štandardom vyhotovení – obklady, dlažby, sanita, plávajúce podlahy, interiérové dvere a zárubne, bojler.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva z:
- Vstupná chodba
- Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou
- Komora
- Dve samostatné izby
- Kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

- murovaná stavba – Porotherm 30 profi + zateplenie 15cm fasádnym systémom
- domy majú oddelené obvodové múry
- nemecké okná Salamander – termoizolačné 3 sklo,
- strecha je realizovaná väzníkovým systémom a je krytá plechovým strešným systémom KJG v antracitovej farbe + 40cm izolácia – minerálna vlna
- omietky a potery
- sadrokartónové stropy so vstupom na povalu
- eletroinštalácia s osadením zásuviek, vypínačov a žiaroviek
- podlahové el. kúrenie zn. Devi s reguláciou v každej miestnosti
- ohrev vody je zabezpečený bojlerom o objeme 120l (Tatramat)
- predpríprava na alarm
- vonkajšie oplotenie a úpravy
- zámková dlažba v časti vstupu a parkovísk
- asfaltová príjazdová komunikácia a verejné osvetlenie v novej súkromnej ulici
- inžinierske siete - elektrika, verejná kanalizácia a verejný vodovod

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti obce, cca 350m od zastávky RegioJet a cca 6km od napájača na rýchlostnú cestu R7. V lokalite sa nachádza celkom 7 dvojdomov, pričom každý objekt je oddelený a samostatne vymurovaný obvodovým murivom.

V obci Veľká Paka nájdete potraviny, pohostinstvo, zrekonštruovanú slovenskú škôlku a školu s dostatočnou kapacitou, záujmové krúžky pre deti, ihriská a pod. Mesto Šamorín vzdialené cca 6,5km poskytuje kompletnú sociálnu infraštruktúru, zdravotnícke služby, široké portfólio športových klubov a krúžkov, obchody a podobne.

CENA A FINANCOVANIE:

Možnosť financovania cez HÚ, firemné vlastníctvo.
Cena: 169.000,-EUR - vrátane právneho servisu.

Právny servis zahŕňa:

- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti
- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom

INFO A OBHLIADKY:

Mgr. et Mgr. Denisa Gőrcsová


www.damtrading.sk