Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si prosím nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku bytu https://youtu.be/khMjjEAMvYM a 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=QLJKkHsSMy7 .

TUreality Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v 2 poschodovom bytovom dome v radovej zástavbe s možnosťou prerobenia na 5 izieb, vo výbornej a vyhľadávanej lokalite v Nitre na Hlbokej ulici v mestskej časti Čermáň. K bytu prislúcha garáž s montážnou jamou a pivnicou, parkovacie miesto aj pred garážou a záhradka.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

+ výborná, tichá a ničím nerušená lokalita
+ dom vhodný na prerobenie podľa vlastných predstáv
+ veľká slnečná terasa

BYT: v radovej zástavbe odovzdaný do užívania v roku 1974 s 3 nadzemnými podlažiami v pôvodnom stave. Úžitková plocha domu je cca 216 m2, pozemok o celkovej rozlohe 203 m2, strecha plochá pokrytá asfaltovými pásmi, garáž je súčasťou.

IS: mestský vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia

DISPOZÍCIA BYTU: 1 podlažie (prízemie):
- vstup so zádverím
- hala s možnosťou vytvorenia obytného priestoru s kuchyňou
- schodisko na ďalšie podlažia
- kuchyňa so vstupom do záhrady
- samostatná špajza
- vstup do garáže a pivnice
- samostatné WC

2 podlažie:

- obývacia izba s výstupom na balkón
- spálňa
- kúpeľňa
- samostatná toaleta

3 podlažie:

- obytná izba s výstupom na balkón
- druhá samotná izba bez balkóna
- veľká terasa s výhľadom do záhradky

NÁŠ NÁZOR: Priestranný byt s vlastnou predzáhradkou a záhradou určený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozíciu si viete dotvoriť, prípadne odstrániť niektoré nenosné priečky a získať o jednu obytnú izbu naviac. Pripravili sme si aj jeden z možných návrhov, akoby byt mohol vyzerať po rekonštrukcii.

V okolí bytového domu kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti potraviny, zastávky MHD, škôlka, škola a veľa iného.

Energetický certifikát nebol vyhotovený.

CELKOVÁ CENA: 193 000 Eur

V prípade záujmu vás veľmi radi osobne prevedieme pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: e-mail:

Ďalšie ponuky nájdete na mojej webovej stránke martinsklenar.sk

Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke.

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľností.