4-izbový dom s garážou iba 5 minút od DS a 25 minút od BA

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s výmerou takmer 200 m², so záhradou a samostatne stojacou garážou, iba 5 km od Dunajskej Stredy, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pre viac informácií si prečítajte popis, pozrite si virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=UBVy9b6H9LQ a kompletnú galériu fotografií na stránke agent.sk. Pre osobnú obhliadku kontaktujte Betku Dobrou na čísle .

Exkluzívan eladásra kínálunk egy tágas, közel 200 m²-es családi házat, kerttel és különálló garázzsal, mindössze 5 km-re Dunaszerdahelytől, kiváló elérhetőséggel Pozsony felé. További információkért olvassa el a leírást, tekintse meg a virtuális túrát a Matterporton és az összes fényképet a agent.sk weboldalon. Személyes megtekintésért hívja Betka Dobrú-t a -es számon.

Dom sa nachádza v obci Kráľovičové Kračany s rýchlym prístupom na cestu I/63 a diaľnicu R7. Obec je menšia a tichá, pričom ponúka základnú občiansku vybavenosť ako základnú školu, materskú školu, obchod a rímskokatolícky kostol. Dopravné spojenie je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou.

Tento rodinný dom s pripojením na optický internet bol skolaudovaný v roku 2004. Nachádza sa na pozemku o celkovej rozlohe 630 m² a disponuje dvoma podlažiami s úžitkovou plochou 91,79 m² a 82,32 m².

Na prvom nadzemnom podlaží (prízemí) sa nachádza:

- Vstup do domu s priestrannou predsieňou
- Priestranná jedáleň pre rodinné stretnutia
- Svetlá obývacia izba s vstupom na 32,27 m² terasu
- Kuchyňa s komorou
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
- Technická miestnosť s vstupom do zadnej časti domu a záhrady
- Schodisko na druhé podlažie domu
- Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú:

- 2 spálne (jedna z nich zariadená ako pracovňa) s prístupom na spoločný 11 m² balkón
- 1 spálňa s prístupom na 7 m² balkón
- Priestranná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, z ktorej je prístup na povalu s úložným priestorom
- Samostatná toaleta

Dom ponúka veľa úložného priestoru, je slnečný a v pôvodnom udržiavanom stave, čo novým majiteľom umožňuje ihneď bývať aj bez nutnej modernizácie. Vykurovanie domu je pomocou závesného plynového kotla, nachádzajúceho sa v technickej miestnosti na prízemí s oceľovými vykurovacími rozvodmi a vykurovacími telesami.

Dom je postavený z kvalitných 380 mm pálených tehál a zaizolovaný tepelnou izoláciou s hrúbkou 70 mm. Strecha je valbová s betónovou škridlou BRAMAC, a podlahy v izbách sú pokryté laminátovými parketami. V ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Na záhrade sa nachádza studňa s pitnou vodou zavedenou do domu. Verejný vodovod sa nachádza na hranici pozemku. Splašková voda je odvádzaná do vlastnej betónovej žumpy.

Garáž bola skolaudovaná v roku 2010 s úžitkovou plochou 52,4 m². Poskytuje priestor na komfortné parkovanie jedného vozidla a ďalší priestor pre uskladňovanie vecí. Pivnica vám nebude chýbať. Garáž je zastrešená sedlovou strechou s betónovými škridlami BRAMAC a vybavená rolovacou garážovou bránou na ručné ovládanie.

Výborná poloha a dopravná dostupnosť: Rýchly prístup na cestu I/63, spájajúcu Bratislavu, Dunajskú Stredu, Komárno a Štúrovo. V blízkosti sa nachádzajú známe rekreačné lokality ako Slovakia Ring, Malkia Park či termálne kúpaliská vo Veľkom Mederi a Dunajskej Strede. Bratislava a letisko Schwechat sú ľahko dostupné po rýchlostnej ceste R7 a to do cca 25 minút jazdy autom. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s možnosťou vlastnej úpravy a skvelou dostupnosťou do mesta.

Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorý vám bezplatne vybavíme. Spolupracujeme so všetkými bankami a preto vám pripravíme úverové ponuky s výhodnými podmienkami. Náklady súvisiace s predajom nehnuteľnosti, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overovanie podpisov), sú v réžii realitnej kancelárie.