4 izbový RD- 168m2, Vajkovce, Slnečná stráň, 8a pozemok

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová v exkluzívnom zastúpení ponúkajú na predaj:

*** 4 izbový rodinný dom, Slnečná stráň, Vajkovce ***
*** 8 minút autom do mesta Košice ***
*** 3x nepriechodná spálňa, 2x šatník, 2x kúpeľňa, technická miestnosť, obývačka prepojená s kuchyňou, špajza ***
*** denná časť od nočnej oddelená chodbou s dverami ***
*** vínna pivnička s absolútnou spoľahlivosťou chladenia ***
*** plocha domu s terasami 168m2, plocha pozemku 817m2 ***
*** 9 ročná stavba, bezbariérový prístup ***
*** IS: vodovod, elektrina, kanalizácia, optika, dodatočné vykurovanie oceľovou pieckou ***
*** smarthome systém pre ovládanie vykurovania + klimatizácie 2x, alarm ***
*** prekryté parkovacie státie 2 vozidlá, samostatné nekryté parkovisko pre 1 vozidlo ***
*** 2x záhradný domček- pracovňa, náradovňa, v 1 domčeku predpríprava na wellness, saunu ***
*** nádherná záhrada s vyrastenými kríkmi a drevinami, detské ihrisko ***
*** vďaka umiestneniu absolútne súkromie v dome a záhrade ***

Lokalita:
- obec Vajkovce, Slnečná stráň
- lokalita s dokončenou výstavbou, komunitné bývanie
- pokojná obec s vynikajúcim dojazdom do mesta Košice, 8 min.
- potraviny, kostol, rozličný tovar priamo v obci

Základné parametre nehnuteľnosti:
- celková plocha pozemku: 817m2
- zastavaná plocha: 168m2
- IS: vodovod, kanalizácia, elektrina- 230/400V, optika
- kolaudácia v roku 2015

Základné parametre stavby:
- pasívny, nízkoenergetický dom, certifikát B (komb. nízkej a vysokej tarify)
- materiál stavby: betónový základ s izoláciou, oceľová konštrukcia stien s izoláciou so zateplením
- strecha: oceľová konštrukcia krokiev so strešnou betónovou krytinou, strecha je odizolovaná fúkanou izoláciou, plastové okná 3sklo
- vnútorné priečky sadrokartón, rovnako aj stropy
- zdroj tepla: elektrický kotol Protherm so zásobníkom na ohrev teplej vody 250l zn. Buderus, radiátory, dodatočné vykurovanie v obývačke oceľovou pieckou
- bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, laminátová podlaha
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, komínový digestor odvedený na fasádu, umývačka riadu 60cm)
- klimatizácia Samsung v obývačke, klimatizácia Gree na chodbe v nočnej časti domu
- v rodičovskej kúpeľni infrapanely

Dispozícia domu:
- vstupná chodba so šatníkom
- obývačka prepojená s kuchyňou (špajza) a jedálenskou časťou (9,2 x 4,4m) s výstupom na prekrytú terasu (2x) o rozlohe 9,2m2 a 16m2
- technická miestnosť (3,1 x 2,2m)
- hosťovská toaleta s murovaným sprchovacím kútom a toaletou
- nočná časť domu: 3x nepriechodná spálňa, pričom hlavná spálňa má šatník a vlastnú kúpeľňu s vaňou a toaletou

Záhrada:
- kompletne odvodnená s čiastočnou závlahou
- premyslená výsadba s vyrastenými kríkmi a drevinami
- detské ihrisko

Parkovanie:
- prekryté (polykarbonátová strecha) parkovisko pre 2 vozidlá so vstupom cez bránu na elektrický pohon
- nekryté parkovisko pre ďalšie vozidlo

Zhrnutie:
Hotový dom s preverenou technológiou stavby. Charakteristické vlastnosti domu: priestranný, funkčný, poskytujúci množstvo úložného priestoru. Pohodlné parkovanie pre 3 vozidlá. Dokonalá záhrada pokrývajúca potreby všetkých členov rodiny. Absolútne súkromie v záhrade. Domov vytvorený s citom pre detail.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová,

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.
Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.