4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, POZEMOK 16ÁROV , ŠARIŠSKÉ SOKOLOVCE

BENARD reality ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s krásnym veľkým pozemkom neďaleko mesta Prešov, resp. Sabinov - obec Šarišské Sokolovce. Ide o pôvodný gazdovský dom na pozemku 1593 m2, zrenovovaný v roku 2001 (+ nová nadstavba). V roku 2021 sa zrekonštruovalo celé prvé podlažie (kuchyňa, kúpeľňa)

Pozemok je krásny slnečný rovinatý. Dokúpiť sa dá aj druhá časť pozemku - 1323 m2 (mierne svahovitá, prístupová cesta k pozemku aj z druhej strany)

Dom je napojený na obecný vodovod (+ vlastná studňa na pozemku), na elektriku a plyn. Obec ešte nemá kanalizáciu (žumpa na pozemku)

Predáva s komplet zariadením, nábytkom a spotrebičmi.

Šarišské Sokolovce sa nachádzajú 17 km od Prešova (asi 20 minút jazdy autom) a 7 km od Sabinova. Dom sa nachádza v tichej uličkej mimo hlavnej cesty.

Dom má dve podlažia, polovica domu je podpivničená.

1. podlažie - vstupna predsieň, chodba, kuchyňa, obývačka, wc a technická miestnosť, miestnosť na náradie (prepojená s domom)
2. podlažie - spálňa s veľkým šatníkom a výstupom na balkón, dve ďalšie izby (z oboch výstup na terasu), tiež spoločná kúpeľna a WC. Je tu priestor pre vytvorenie ďalšej izby.

Na pozemku je prístrešok s vonkajším krbom a posedením, viaceré hospodárske budovy (dreváreň - r. 2021, náraďovňa, veľká stodola). Vybudovaný je aj prístrešok pre 2 autá.

- dom zo 60-tych rokov, zrenovovaný s novou nadstavbou - rok 2001, 1.podlažie - opäť rekonštruované v r. 2021
- pozemok 1593 m2 (70 x 22 m)
- zastavaná plocha 137 m2 (rozmer domu 18 x 8 m), úžitková plocha cca 170 m2
- stavebný materiál - tehla, murivo 40 cm (zateplený 5 cm polystyrénom)
- betónova základová doska
- strop - drevený, zateplený (26 cm vata)
- strecha - kanadský šindel
- vykurovanie - kondenzačný plynový kotol VAILLANT (3 roky), radiátory v izbách, podlahové kúrenie (časť kuchyňa, časť obývačka)
- TÚV - zásobníkový ohrievač VAILLANT, 120 l (3 roky)
- krb v obývačke s teplovzdušnými prieduchmi na poschodí (nerezové vložky, renonovaný r. 2023)
- drevené eurookná, strešné, balkónové a terasové okná na poschodí, zrenonovované v r. 2021 (+ sieťky na oknách)
- podlaha - plávajúca podlaha (izby), keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba)
- kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska, umývačka riadu (všetko BOSCH), pracovná doska (kameň) - 3 roky
- 2x kúpeľňa a wc (1.podlažie - wc, umývadlo, práčka, sušička, 2.podlažie - rohová vaňa, sprchový kút, wc, umývadlo)
- dubové schodisko
- nerezové zábradlie (terasa, balkóny)
- nové štablóny, odkvapy, fasáda, zrenonované okná a celé spodné poschodie (rok 2021)
- náklady cca 150 eur (voda, elektrika, plyn) / 4 osoby
- inžinierske siete - plyn, elektrika, obecný vodovod, žumpa, vlastná studňa (kvalitná voda)
- prístup k domu po asfaltovej ceste

Pozemok, na ktorom sa nachádza tento dom, je celý oplotený.

Možnosť výmeny domu za byt (+ doplatok)

V obci sa nachádza materská a základná škola, neďaleko domu sú potraviny, zastávka, trošku ďalej kostol. Obec má okolo 800 obyvateľov.

Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne mailom na alebo na telefónnom čísle

ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:

¬ inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;
¬ preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;
¬ vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;
¬ právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;
¬ kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;
¬ poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;
¬ správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€
¬ realitné, daňové a právne poradenstvo;
¬ zabezpečenie znalca na vypracovania znaleckého posudku;
¬ vypracovanie ponúk na zabezpečenie úveru u nášho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami