ALL INCLUSIVE REAL s.r.o. vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom na oplotenom rohovom pozemku vo Veľkom Mederi.
Ulica je bezpečná, takisto vhodná na bývanie ako aj podnikanie.

Základná charakteristika ponúkanej nehnuteľnosti:
Pozemok s rozlohou 940 m2 a s 20 m pouličnou šírkou ponúka dostatok miesta pre vytvorenie parkoviska pre 3 – 8 aút na vlastnom pozemku. Zvyšná časť pozemku môže slúžiť na rekreačné účely alebo ako skladový priestor podľa vašich predstáv.

Budova s úžitkovou plochou 150 m2 sa skladá z 4 miestností (pôvodne izby), zo vstupnej haly, skladového priestoru (pôvodne komora), z toalety a z kúpeľne. Veľké priestory ponúkajú dostatok miesta pre :
- hocijaký druh malo a veľkoobchodu (bufet, potraviny, farby-laky, rozličný tovar, atď.)
- kozmetický salón, salón krásy, kaderníctvo...
- kancelárie rôzneho charakteru ( poisťovne, ekonomika, advokátska kancelária, notársky úrad, bankový sektor...)
- je tu dostatok miesta pre vyučovanie ,priestory postačujúce pre max. 15 osôb jednorázovo ( jazykové školy, autoškola)
- ambulanciu zubného lekára, lekárov špecialistov, zverolekársku ambulanciu s dostatkom vonkajšieho priestoru
- relaxačné štúdio, masáže...

Druh nehnuteľnosti : rodinný dom s vlastnou záhradou

Výmera pozemku : 940 m2 s možnosťou dokúpenia pozemku za 75EUR/m2

Úžitková plocha domu: 150 m2

Počet izieb: 3

Ostatné priestory domu: samostatné toaleta, vstupná hala, technická miestnosť

Stav: zachovalý

Materiál stavby : tehla

Podlahy: keramická dlažba, drevená podlaha

Kúrenie: plyn

Záhrada : v záhrade nájdeme vedľajšie budovy využívané ako skladové priestory

Situačné riešenie ostatných objektov na pozemku : do záhrady sa dostaneme na pravej strane domu vybudovanom chodníku alebo z hlavného vchodu domu. .

Popis technického stavu, inžinierske siete :

elektrina 220 V, 380 V ,mestská voda, plynové kúrenie cez radiátory, bojler na ohrievanie vody, odpadová voda riešená kanalizáciou.

Celkový dojem:

dom v póvodnom stave, jednotlivé časti po čiastočnej rekonštrukcii , dom vhodný pre bývanie 1-5 osôb alebo na podnikateľské účely

Odporúčame:

vhodné bývanie pre 1 – 5 osôb. Vzhľadom na veľkosť domu a lokáciu objekt je vhodný aj na podnikateľské účely. Ministerstvo životného prostredia plánuje v roku 2023 podporiť komplexnú obnovu rodinných domov, vrátane ich zatepľovania, z Plánu obnovy.

Mesačné náklady: 300 e

Cena nehnuteľnosti : 115 .000 eur/ celkom zodpovedá celkovému stavu a veľkosti ponúkanej nehnuteľnosti. Cena je platná pri rýchlom a korektnom jednaní, pri vyplatení úplnej kúpnej ceny a pri uskutočnení úplného prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa do 31.12.2023.

Občianske vybavenie mesta, infraštruktúra:

Mesto Veľký Meder je vyhľadávaným turistickým centrom s rušným kultúrnym životom. Termálne kúpalisko Thermal Corvinus je známe aj pred zahraničnými turistami. Autobusová doprava, vlaková stanica, dostatok parkovacích miest pre majiteľov áut a stále sa rozširujúca cyklotrasa na okolí mesta a na celom Žitnom ostrove poskytujú dostatočný výber pre hocijaký druh dopravy osôb. Mesto Veľký Meder je s pestrou občianskou vybavenosťou: pošta, obchody, knižnica, mestský úrad, čerpacia stanica ,ihrisko, škola , škôlka, nákupná zóna s množstvom maloobchodných predajní.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:

- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára do 66 eur
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.