BA/VRAKUŇA- Predaj 4i modernej novostavby s 2garážou a predzáhradkou

Ponúkame na predaj 4 izbový byt s veľkou predzáhradkou (cca 150m2), balkónom, záhradným domčekom, klimatizáciou a 2 vlastnými parkovacími miestami v garáži. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste. Situovaný je na Ostružinovej ulici v kľudnej časti Vrakune s dobrou dostupnosťou do mesta.

DISPOZÍCIA:

Byt o výmere 90m2 sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu kolaudovaného v roku 2019, kde sú len 2 bytové jednotky.
- vstupná hala s botníkom, skrinkovou zostavou, vešiakom na bundy
- zariadená kuchyňa s ostrovčekom s barovým sedením, spojená s priestrannou obývačkou. Kuchyňa je plne vybavená (moderná kuchynská linka s drezom a so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrická rúra, varná doska umývačka riadu a digestor). Nachádza sa tu aj jedálenský stôl so stoličkami. V obývačke sa nachádza gauč v tvare L, skrinka pod TV, skrinka, konferenčný stolík a klimatizácia.
- nepriechodná spálňa s manželskou posteľou, veľkou šatníkovou skriňou a nočným stolíkom
- druhá samostatná spálňa s jednolôžkovou posteľou a šatníkovou skriňou
- tretia samostatná nepriechodná izba s 2 jednolôžkovými posteľami, skriňou a komodou
- samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, skrinkou a WC
- technická miestnosť, v ktorej sa nachádza 2 WC, elektrický bojler na ohrev vody a práčka
- priestranný balkón (15m2) s markízou a vonkajším sedením na ktorý sa vychádza z obývacej miestnosti
- chodba pozdĺž celého bytu.

Byt sa predáva zariadený a aktuálne v ňom bývajú podnájomníci, ktorý radi podpíšu zmluvu s novým majiteľom, nakoľko sú tu veľmi spokojní.

Výmera: Byt: 105m2 ( vrátane balkóna ) + predzáhradka so záhradným domčekom - 150m2.

Veľkou výhodou je elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne vďaka termostatom. V celom byte je na podlahách praktická keramická dlažba. V byte sú aj strešné okná, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa.

Vstup k bytu je po vonkajšom súkromnom schodisku z predzáhradky.

PARKOVANIE:

K bytu prislúcha aj 2garáž na el. ovládanie situovaná pod predzáhradkou, ktorá je zahrnutá v predajnej cene.

CENA

Kompletná cena vrátane 2 parkovacích státí v garáži a provízie je 280 000€.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na .

LOKALITA

Bytový dom je situovaný v kľudnej tichej uličke v časti Vrakune, kde sú len rodinné domy. V lokalite je dobrá občianska vybavenosť, rýchle napojenie na obchvat a dobrá dostupnosť do mesta.

NAŠE SLUŽBY

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100 €, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.