Ako sa správa realitný trh v roku 2021?
Realitní makléri z väčších miest sa zhodujú na tom, že na realitnom trhu chýbajú nehnuteľnosti na predaj. Vypredané sú novostavby, nové projekty či etapy sa rozbiehajú veľmi pomaly a nie je z čoho vyberať. Ľudia však potrebujú bývať a keďže lockdown obmedzuje fyzické obhliadky, nehnuteľnosti sa často predávajú či prenajímajú bez toho, aby ich záujemcovia videli. „Ponuky zasielame klientom mailom, plus pridáme videá alebo 3D obhliadky. Negatíva nehnuteľnosti radšej povieme priamo do telefónu,“ opísal aktuálne fungovanie Roman Ladoš z košickej realitnej kancelárie S nami bývaš. Aj ďalší realitný maklér Peter Hanko z realitnej kancelárie Petersen potvrdzuje, že jednoizbové a dvojizbové byty v okolí Košíc idú na odbyt hneď a v prípade správne nastavenej ceny sa rýchlo predajú i trojizbové byty.
„Keďže je lockdown a obhliadky sú rizikové, byty sme už predali či prenajali online, bez osobnej obhliadky záujemcu,“ priblížil prax maklérov P. Hanko. Dodal, že evidujú vysoký záujem aj o chaty a záhrady, ale ponuka v okolí Košíc je v tomto segmente veľmi slabá. Keď sa však objaví nejaký byt, predá sa veľmi rýchlo. „Často ho ani nestihneme dať do inzercie, lebo záujem prejavia ľudia z našej internej databázy, ktorých informujeme prednostne,“ uviedol maklér. Nedostatok nehnuteľností samozrejme posúva ich ceny vyššie.
Na nedostatok bytov na predaj sa sťažujú aj realitní makléri v hlavnom meste. Aj tu záujemcovia reagujú rýchlo, lebo vedia, že o pár hodín už nemusí byť ponuka aktuálna. „V januári bola ponuka nehnuteľností veľmi slabá, skôr sme sa venovali prenájmom bytov, lebo ľudia v novom roku menili alebo hľadali niečo nové,“ uviedol Matej Kucharič z Magnum Real. Prelom rokov bol približne 9 mesiacov od posunutia úverových splátok, čiže hranica, kedy sa musia úvery začať opäť platiť. Preto sa očakávalo, že ľudia, ktorí nebudú vládať splácať, byty predajú. Zatiaľ sa tak však nedeje. Nehnuteľností sa nezbavujú ani prenajímatelia, hoci museli ísť s nájomným dole, nebodaj majú nehnuteľnosti prázdne. „Bratislava aj Košice sú väčšie mestá, čiže tam si pri správnej cene byty záujemcov o prenájom nájdu, horšia môže byť situácia v menších mestách,“ dodal M. Kucharič. Verí, že trh sa rozbehne na jar, ako každý rok, ale určité spomalenie trhu sa dá očakávať kvôli chýbajúcim novým projektom.
Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk
Publikované: 2.2.2021
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
95.000,- € Na predaj 2+1 izbový byt s balkónom v Holíči, na ulici M. Nešporu, 56m2.Pekný 2 izbový bytík má balkón, murovanú komoru na medziposchodí, využívať je možné spoločnú garáž v...
Prenájom
800,- €/mes. dáme do prenájmu krásny byt v cca 15 ročnej nadstavbe pri OC VIVO na Riazanskej ulici, byt je kompletne zariadený, podlahová plocha bytu je 65 m2, 8/8 p., výťah , balkón...
Predaj
284.000,- € Cena bytu vrátane pivnice 284.000 € + provízia pre RK 5.000 €Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom a architektonicky atraktívnom polyfunkčnom komplexe bytov s obchodnými a relaxačnými prevádzkami na...
Prenájom
800,- €/mes. Hľadáte pokojné a útulné miesto na bývanie v blízkosti prírody? Alebo hľadáte niečo na zaručené bývanie, keď chcete príležitostne a neplánovane stráviť čas obklopený prírodou, ísť sa okúpať do termálneho...
Predaj
139.900,- € TUreality ponúka na predaj posledných osem 3-izbových apartmánov, v blízkosti lyžiarskeho vleku v malebnej obci Mýto pod Ďumbierom. Apartmány o výmere 54m2 plus balkón o výmere 6m2 sa nachádzajú v...
