Kancelárske priestory v Bratislave pribúdajú. Stúpa aj dopyt
Trh kancelárskych priestorov výrazne ovplyvní na prelome rokov 2014/2015 dokončenie projektu Westend Gate od (35 000 m2), ktorý sa nachádza na Lamačskej ceste. Informácie priniesol prieskum Bratislava Research Forum, ktorý pravidelne zverejňuje údaje o trhu kancelárskych priestorov v Bratislave. „Ku koncu prvého kvartálu 2014 dosiahla celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave približne 1,5 milióna m². Necelých 60 % z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A a viac ako 40 % kancelárske priestory v štandarde B,“ informuje o aktuálnej situácii s kancelárskymi priestormi v hlavnom meste Bratislava Research Forum. Transakcie, ktoré boli uzatvorené počas 1. kvartálu 2014, dosiahli výmeru 28.068 m², čo v porovnaní s minulým kvartálom predstavuje nárast o takmer 5 % a rovnako nárast v porovnaní s rovnakým kvartálom minulého roka o 40 %. Viac ako polovicu 53 % všetkých transakcií predstavovali v prvom kvartáli 2014 nové nájmy.
Čo sa týka rozlohy, rovnako ako v predošlom kvartáli dominovali na trhu prenájmu kancelárskych priestorov transakcie spoločností o veľkosti menej ako 500 m² (takmer 75 % z celkového počtu obchodov). Spoločnosti o veľkosti 501 – 1 000 m² uzatvorili počas tohto kvartálu viac ako 13 % zo všetkých transakcií a približne 12 % spoločnosti s rozlohou väčšou ako 1001 m². V prvom kvartáli 2014 mali o nájmy záujem firmy z odvetvia IT (12,2 %) nasledujúce spoločnosťami zo sektora výroby (11,4 %) a sektora profesionálnych služieb (10,1 %). Dopyt po kancelárskych priestoroch v hlavnom meste zaznamenal začiatkom roka rast. „Miera neobsadenosti sa ku koncu prvého kvartálu 2014 znížila z pôvodných 15,21 % v predošlom kvartáli na 14,55 %,“ tvrdí prieskum. Najnižšia miera neobsadenosti bola zaznamenaná v Bratislave 1 (10,8 %), nasledovaná Bratislavou 5 (13,3 %) a Bratislavou 2 (15,1 %). Bratislava 3 má významnú mieru neobsadenosti na úrovni 22,7 %
Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk, Bratislava Research Forum
Publikované: 22.7.2014
