Parkovanie v Bratislave: Aké sú ceny za garáže či státia?
44.900 eur. To je cena, za ktorú sa vo februári 2023 predávala samostatná garáž na Mýtnej ulici v Bratislave. Na sídlisku v Ružinove stojí podobné nehnuteľnosť „iba“ 39-tisíc eur. To sú už naozaj veľmi vysoké ceny, preto sme zisťovali, či je vôbec niekto ochotný takú sumu zaplatiť a ako dlho sa takéto ponuky v inzercii ohrejú. „Cenovú stratégiu ovplyvňuje dopyt. Parkovacie státie je čoraz viac žiadaný produkt a stáva sa neoddeliteľnou súčasťou a podmienkou kúpy bytu v hlavnom meste, preto jeho cena stúpa. Technická hodnota nemusí zodpovedať tej trhovej. Príslušenstvo bytu, čo parkovacie státie je, kopíruje cenové trendy bytov,“ uviedla Katarína Melník, obchodná riaditeľka realitnej spoločnosti LEXXUS.
O niečo nižšie (od 15-tisíc eur) sú ceny garážových státí v novostavbách, kde si ich viete zakúpiť priamo pri kúpe bytu alebo dokúpiť o niečo neskôr, či už od developera, ak nimi ešte disponuje, alebo od suseda, ktorý parkovanie nepotrebuje. „Ceny garážových i vonkajších parkovacích státí stúpajú priamoúmerne s cenami bytov, z čoho vyplýva, že čím luxusnejší projekt, tým sú drahšie oba typy parkovania. Dôležitých elementom ceny parkingu je aj lokalita a jej parkovacie možnosti a politiky. Staré Mesto si už dlhodobo drží prím v cene parkingu, a to nielen pri novostavbách. Za vonkajšie parkovacie miesta si klienti zaplatia o viac ako polovicu menej, ako za parkovacie miesto v garáži,“ hovorí Katarína Melník. Dodala, že predajné stratégie developerov sa líšia. „Najčastejšou formou je kúpa parkovacieho miesta mimo predajnú cenu bytu. Projekty s väčším počtom bytových jednotiek často určujú povinnosť kúpy parkovacích státí podľa veľkosti kupovanej jednotky,“ vysvetlila. Zo skúseností z praxe vyplýva, že klienti, ktorí mali možnosť kúpy viacerých parkovacích miest v konkrétnom projekte ich neskôr prenajímajú. „Prenájom, ale aj kúpa garáží, či garážových státí je neustále predmetom dopytu. S progresívnou parkovacou politikou hlavného mesta ich význam stúpa,“ hovorí obchodná riaditeľka LEXXUS.
Lacnejším riešením, ak nutne potrebujete parkovať auto na vyhradenom mieste, je prenájom. V bratislavskom Lamači v novostavbe pri hlavnej ceste to vychádza 50 eur na mesiac, v SKY PARKU to stojí už 120 eur na mesiac. Požiadať prenájom vyhradeného parkovacieho státia na ulici môžete aj svoju mestskú časť. Je však vysoko pravdepodobné, že vaša žiadosť bude zamietnutá z dôvodu obmedzených kapacít a vysokého záujmu. Občania si totiž takéto parkovanie zvyknú automaticky predlžovať a novým záujemcom sa už miesto neujde. Napríklad v Lamači stojí ročný prenájom pre fyzickú osobu 220 eur, pre firmy 420 eur a osoby ZŤP za prenájom neplatia. V Ružinove zaplatia fyzické osoby s trvalým pobytom v Ružinove daň za takéto parkovacie miesto vo výške 401,50 eur, ostatní až 803 eur.
Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária LEXXUS
Publikované: 6.2.2023
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
33.900,- € Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj samostatnú garáž v garážovom parkovacom dome na Medveďovej ulici v mestskej časti Petržalka - Ovsište.Rozmery garáže: 14,14 m2, nachádza sa na prízemí...
Predaj
33.000,- € Prinášame novinku na Bratislavský realitný trhPonúkame na predaj garáž v Starom Meste pri nábreží DunajaIde o staršiu garáž, ktorá môže slúžiť ako hlavná či doplnková garáž pre ďalšie auto, poprípade...
Predaj
37.500,- € Ponúkame na predaj garáž na ul. Jelačičová, Ružinov. Zastavaná plocha 17 m2, vnútorný rozmer 5,1 x 2,82, výška 1,90 m2, nachádza sa v radovej zástavbe, je čistá...
Predaj
39.900,- € Ponúkame na predaj samostatnú garáž na ul. Drieňová, Ružinov. Výmera 19 m2, nachádza sa v radovej zástavbe garáži s novou strechou. V garáži nie je elektrina ani montážna jama.Pozemok...
Predaj
38.000,- € Ponúkame na predaj garážový box na ul. Sedmokráskova, Ružinov.Ide o podzemnú garáž v zdieľanej dvojgaráži. Vstup do garáži je na diaľkové ovládanie, objekt je monitorovaný bezpečnostným systémom. V garáži...
